Дело № 2-929/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя третьего лица КПК « Орловский Жилищный Кредит», по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 овича к ФИО4 о взыскании денежных средств по договору купли- продажи 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, в его обосновании указал, что Дата между ФИО1 овичем, ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого помещения от Дата по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в равных долях соответственно. Согласно договору ответчик купил у ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 18,5 кв.м., этаж 5, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за 560 000 рублей. Согласно п. 3 договора, расчет за приобретенное жилое помещение между сторонами должен был производиться следующим образом: сумму в размере 20 000 рублей ФИО4 обязался выплатить из личных средств до подписания вышеуказанного договора купли-продажи; сумму в размере 540 рублей, ФИО4 обязался выплатить ФИО1 за счет заемных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом «Орловский Жилищный Кредит». Ответчик свое обязательство не выполнил, не произвел оплату по договору купли-продажи жилого помещения, заключенного между сторонами в полном объеме. По условиям договора ответчик должен был выплатить истцу сумму в размере 560 000 рублей, но фактически произвел оплату в размере 350 000 рублей. Остаточная сумма, по которой ответчик не исполнил свое обязательство по оплате, составляет 210 000 рублей. Соответственно, ФИО4 должен выплатить истцу недостающую сумму в размере 210 000 рублей. В соответствии с условиями вышеуказанного договора, ФИО4 должен был произвести оплату не позднее 3 дней с момента перехода права собственности к покупателю, следовательно, исполнение своих обязательств по договору купли-продажи жилого помещения он просрочил на 1085 дней. За указанный период с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 52 897, 92 рублей. 

Истец просит взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору купли-продажи жилого помещения в размере 210 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 52 897 рублей 92 копейки.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица КПК « Орловский Жилищный Кредит», по доверенности ФИО3 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. 

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ-заочного производства по имеющимся в деле материалам в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

На основании ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнявшее обязательства, несет ответственность по кредитному договору, так как не осуществляет действий по уплате ежемесячных платежей, процентов за пользование кредитом. 

В соответствии со статьями 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ, Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства. 

Дата между ФИО1 овичем, ФИО2, с одной стороны (продавец), и ФИО4, с другой ( покупатель), был заключен договор купли-продажи жилого помещения, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в равных долях соответственно, принадлежащие продавцам на основании договора купли-продажи от Дата, дата регистрации Дата, № и актом приема-передачи от Дата, приложением к договору купли-продажи от Дата.; Управлением Росреестра по Орловской области была произведена государственная регистрация права собственности, принадлежащей ФИО1, ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права: 57-АА 863336 от Дата. 

Согласно договору от Дата ФИО4 купил у ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 18,5 кв.м., этаж 5, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за 560 000 рублей. 

На основании п. 3 договора, расчет за приобретенное жилое помещение между сторонами должен был производиться следующим образом: сумму в размере 20 000 рублей покупатель ФИО4 обязался выплатить из личных средств до подписания вышеуказанного договора купли-продажи; сумму в размере 540 рублей, покупатель ФИО4 обязался выплатить ФИО1 за счет заемных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом «Орловский Жилищный Кредит». 

Согласно договора займа № ФВ-125/16, заключенного Дата между Кредитным потребительским кооперативом « Орловский Жилищный Кредит» ( займодавец) и членом КПК «Орловский Жилищный Кредит»ФИО4 ( заемщик), займодавец обязуется передать из фонда финансовой помощи в собственность заемщика, реализующего сове право на финансовую взаимопомощь, денежные средства в размере 

<

***> рублей, сроком на 84 месяца, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денежных средств и уплатить проценты за пользование займом посредством ежемесячных платежей согласно условиям договора. Предоставляемый заем является целевым, выделяется заемщику из средств фонда финансовой взаимопомощи, как члену кредитного кооператива, и предназначен для финансовой помощи заемщику для приобретения жилого помещении расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно платежному поручению № от Дата КПК « Орловский Жилищный Кредит» перечислил ФИО4 на его расчетный счет 

<

***> рублей.

В свою очередь, ответчик свое обязательство перед ФИО1 не выполнил, не произвел в полном объеме оплату по договору купли-продажи жилого помещения, заключенного между ФИО1. ФИО2 и ФИО4 

По условиям вышеуказанного договора ответчик должен был выплатить истцу сумму в размере 560 000 рублей, но фактически произвел оплату в размере 350 000 рублей. Остаточная сумма, по которой ответчик не исполнил свое обязательство по оплате, составляет 210 000 рублей. 

Ответчик свое обязательство не исполнил, денежные средства в общей сумме 210 000, 00 рублей до настоящего времени не вернул.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 210 000 рублей.

В соответствии с условиями договора купли-продажи, ФИО4 должен был произвести оплату не позднее 3 дней с момента перехода права собственности к покупателю.

Истцом произведен в соответствии со ст. 395 ГК РФ расчет процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами по указанному договору. который за 1085 дней просрочки составил 52 897 рублей 92 копейки.

Подробный расчет указанной суммы представлен истцом, судом проверен, сомнения в его правильности отсутствуют.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору купли- продажи жилого помещения от Дата в сумме 210 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 52 897 рублей 92 копейки.

Истцом при подаче настоящего иска была уплачена госпошлина согласно чеку-ордеру от Дата в размере 1 000 рублей, чеку-ордеру от 04.40.2019 в размере 4 828 рублей 97 копеек..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Таким образом, с ФИО4 в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 5 828 рубле 97 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 овича удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 овича задолженность по договору купли- продажи жилого помещения в размере 210 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствам в размере 52 897 рублей 92 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 5 828 рублей 97 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Полный текст мотивированного заочного решения будет изготовлен 27.05.2019 

Председательствующий 

судья А.В.Найденов