Дело №2-265/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе 

председательствующего судьи Блейз И.Г.

с участием секретаря Зайцева М.В.

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности, исключении сведений о регистрации права, третье лицо - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, – 

установил:

ФИО1, уточнив требования, обратился с иском к ФИО3. ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>», участок №, заключенный между ответчиками 14 июня 2018 года, недействительным, прекращении права собственности ФИО4 на данный участок, исключении сведений из реестра о праве собственности. Требования мотивированы тем, что спорный участок приобретен ФИО1 и ФИО3 в период фактических брачных отношений, участок является общей совместной собственностью супругов, а потому при продаже участка должно было быть получено согласие ФИО1 на продажу данного участка. 

Истец, представитель истца в судебном заседании требования поддержали, пояснили, что согласно ст. 74 СК Украины, действовавшей в период приобретения участка на территории г. Севастополя, в случае, если стороны в период фактических брачных отношений приобретали имущество, данное имущество является совместной собственностью супругов. Кроме того, регистрация права собственности на участок имела место в период уже официально регистрации брака.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление об отложении рассмотрения дела ввиду отсутствия ее представителя. Указанное ходатайство отклонено ввиду отсутствия доказательств уважительности неявки ответчика и ее представителя, учитывая также, что дата судебного заседания была назначена с учетом занятости представителя ответчика.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила письменные пояснения и заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что между ФИО3 и ФИО4 16 мая 2018 года в простой письменной форме заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу г. 

<

адрес> кадастровый №. Право собственности ФИО4 зарегистрировано Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 14 июня 2018 года.

Из указанного выше договора следует, что участок принадлежал ФИО3 на основании государственного акта 

<

данные изъяты> № от 23 мая 2012 года и договора купли-продажи от 08 августа 2007 года.

Установлено, что 08 августа 2007 года между ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли продажи спорного участка, согласно которому данный участок передан в собственность ответчика. 

В судебном заседании не оспаривалось, что ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 31 мая 2008 года, брак расторгнут решением мирового судьи Ленинского судебного района г. Севастополя судебного участка №12 от 20 декабря 2016 года. 

Истец утверждает, что спорный участок является общей совместной собственностью его и ФИО3, поскольку приобретен в период фактических брачных отношений, а потому при отсутствии его согласия на продажу участка договор по отчуждению имущества не является действительным. 

Статьей 4 ГК РФ определено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 60 СК Украины, действовавшей на территории г. Севастополя в период заключения договора купли - продажи земельного участка между ФИО5 и ФИО6, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. 

Согласно ст. 74 СК Украины, если женщина и мужчина проживают одной семьей, но не находятся в браке между собой, имущество, приобретенное ими во время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено письменным договором между ними. 

Статьей 57 СК Украины было установлено, что имущество является личной собственностью мужа, жены, если имущество приобретено до брака, имущество, приобретенное в дар или в порядке наследования, либо приобретенное в браке за личные средства. 

Из пояснений истца, представителя истца следует, что истец знал о договоре, заключенном между ФИО5 и ФИО6, был знаком с его содержанием, договор не оспаривал.

Из текста договора от 08 августа 2007 года, заключенного между ФИО5 и ФИО6, а именно, из пункта 9 договора, следует, что покупатель приобретает данное имущество в личную собственность, поскольку не состоит в браке. 

Данный пункт договора истцом оспорен не был.

Таким образом, поскольку договором купли-продажи установлено, что ФИО3 приобретает данный участок в личную собственность, данный пункт договора истец на протяжении 10 лет не оспаривал, соглашался с ним, оснований считать спорный земельный участок общей совместной собственностью супругов не имеется.

Истцом в качестве доказательств нахождения сторон в фактических брачных отношениях представлены только показания его матери - ФИО7 и копии свидетельств о рождении детей, диплом, при этом показания матери истца суд воспринимает критически, поскольку она является близким родственником истца, предоставленные документы не свидетельствуют безусловно о фактическом совместном проживании. 

Судом не могут быть приняты во внимание доводы о том, что регистрация права собственности произошла в период нахождения сторон в браке, поскольку в данном случае правовое значение имеет факт заключения договора купли - продажи. 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Учитывая изложенное выше, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 14 февраля 2019 года. 

Судья И.Г.Блейз