Д Е Л О (№) 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

Копия

12 февраля 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Афанасьевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева ПЮ к Халдиной ЕИ, Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Спорный гараж (№) площадью 45,7 кв.м. расположен в нежилом здании с кадастровым номером (№) ГК «Каавинский» по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен), членом которого истец является. По утверждению истца, спорный гараж приобретен им на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) между Борисовым ИВ и Сергеевым ПЮ в простой письменной форме, денежные средства Борисову И.В. была переданы, что подтверждается распиской. Право собственности на гараж было зарегистрировано за Борисовым ПИ.В. в Канавинском районном отделе бюро технической инвентаризации, что подтверждается Справкой (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) и ему присвоен кадастровый (№). Борисов И.В. умер (ДД.ММ.ГГГГ.), в связи с чем зарегистрировать свое право собственности истцу не представляется возможным, поскольку для регистрации права необходимо присутствие Борисова И.В. В связи с этим, Сергеев П.Ю. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж (№), впоследствии требования дополнил, просил прекратить право собственности на гараж за Борисовым И.В.

В судебное заседание истец не явился, выдал доверенность представителю ФИО5, который в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что для регистрации права собственности на гараж истцу требуется решение суда.

Представитель ответчика Администрация города Н.Новгорода в судебное заседание представителя не направила, извещен надлежащим образом.

Ответчик Халдина Е.И, которая по мнению истца является наследником Борисова И.В., умершего (ДД.ММ.ГГГГ.), в судебное заседание не явилась, судебная повестка направленная по месту ее жительства – г.Н.Новгород (адрес обезличен) возвращена с отметкой «по истечении срока хранения».

Представитель третьего лица ГК «Канавинский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.6 п.1 Конвенции О защите прав и основных свобод от (ДД.ММ.ГГГГ.) каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях… имеет право на справедливое и публичное разбирательство…

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законом и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно Справки (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданного Канавинским районным отделом управления регистрации и технической инвентаризации, с отметкой о внесении в реестровую книгу от (ДД.ММ.ГГГГ.), Борисову ИВ на праве собственности принадлежат гараж (№) площадью 45,7 кв.м.Гараж находится на (адрес обезличен) в гаражном кооперативе «Канавинский» ((данные обезличены))

(ДД.ММ.ГГГГ.) между Борисовым ИВ (продавец) и Сергеевым ПЮ (Покупатель) был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи гаража, согласно которого Борисов И.В. продал, а Сергеев П.Ю. купил гараж (№), расположенный по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) ГК «Канавинский».Продавец полностью получил денежные средства до подписания договора и претензий к покупателю не имеет. (данные обезличены))

Кроме того, Борисов И.В. выдал Сергееву П.Ю. расписку в получении денежных средств на сумму 45 тысяч рублей ((данные обезличены))

Согласно Справке от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданной ГК «Канавинский», Сергеев ПЮ является членом ГК «Канавинский» с (ДД.ММ.ГГГГ.) года и ему на праве собственности принадлежит гараж (№). ((данные обезличены))

По сведениям ГП «НижТехИнвентаризация» от (ДД.ММ.ГГГГ.) правообладателем гаража (№) Согласно Справке (№) (ДД.ММ.ГГГГ.) является Борисов ИВ, о чем внесена запись №(№) (ДД.ММ.ГГГГ.) ((данные обезличены)).

Кроме того, как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) гараж (№) по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) ГК «Канавинский» площадью 45,7 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый (№) ((данные обезличены))

В соответствии со ст.17 ФЗ от 21.07.97г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

… вступившие в законную силу судебные акты;…

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Поскольку собственником спорного гаража является Борисов И.В., однако, в связи с продажей, право собственности за ним следует прекратить, а за Сергеевым П.Ю. следует признать право собственности на него.

Руководствуясь ст.ст.218,219 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2 на гараж (№) в ГК «Канавинский» общей площадью 45,7 кв.м.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения уроженца (адрес обезличен) паспорт гражданина РФ (№), выдан УВД (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (ДД.ММ.ГГГГ.) код подразделения 522-002, зарегистрирован по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) право собственности на гараж (№) кадастровый (№) площадью 45,7 кв.м. в здании Гаражного кооператива «Канавинский», расположенного по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А. Белова