Дело №2-293/2024

УИД №14RS0028-01-2024-000246-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гп.Хандыга 10 июня 2024 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Маркова М.М., 

с участием старшего помощника прокурора Салихова Д.Н., 

при секретаре Калугиной З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата* истец приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*. Право собственности зарегистрировано *Дата*, что подтверждается выпиской о государственной регистрации от 14.02.2024 года на жилое помещение с кадастровым номером *Номер* запись регистрации *Номер*. После совершения вышеуказанной сделки в квартире *Дата* был зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой формы №9А от 06.06.2024. Однако с 01.12.2018 года Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, с тех пор по месту прописки не проживает, не исполняет обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. На требование от 11.04.2024 добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не отреагировал. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, иск признал, просил удовлетворить.

В связи с чем, дело рассмотрено без участия сторон в соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Старший помощник прокурора Салихов Д.Н. полагал, исковые требования подлежащими удовлетворению, а ответчик признанию утратившим права пользования жилым помещением.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.2, 3, 4 и 5 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 приобрела *...* комнатную квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, и является ее собственником, что подтверждается выпиской о государственной регистрации от *Дата* на жилое помещение с кадастровым номером *Номер* запись регистрации *Номер*.

Из представленных материалов дела установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с 01.12.2018 года, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный или вынужденный характер, а факт его регистрации носит формальный характер.

Кроме того, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о праве пользования жилым помещением с его собственником не заключал, а регистрация сама по себе не свидетельствует о наличии таких прав.

Иных доказательств, имеющих правовое значение для разрешения данного спора, ответчиком не представлено.

В силу п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям. 

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживает в квартире истца длительное время, суд находит возможным разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта, как постоянно проживающего в квартире истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *Дата* года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: п/п М.М. Марков

Копия верна 

Судья: М.М. Марков

Секретарь: З.Г. Калугина 

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2024 года