РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года г.о.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К., 

при секретаре судебного заседания Драгуновой М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 , ООО «ЭСКО «Энергокомплекс» об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг,

установил:

Истцы ФИО1. ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 , ООО «ЭСКО «Энергокомплекс» об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, состоящего из 4 комнат в 

<

адрес>, общей площадью 62,55 кв.м.. расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира передана ей и членам ее семьи на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева. Согласно справке ООО «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по настоящее время. Начисление платы за коммунальные и жилищные услуги данной квартиры осуществляется- ООО «ЕИРЦ» по одному счету №, открытому на имя ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета и платежными документами. Истцы осуществляют оплату из своих денежных средств, остальные лица не оплачивают коммунальные платежи. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просят определить следующий порядок и размер внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги, начисляемые по 

<

адрес> по адресу: г. 

<

адрес>

-ФИО1 и ФИО2 оплату производить из расчета 2/8 долей начисляемой оплаты за жилищные и коммунальные услуги;

-ФИО3, ФИО4, ФИО5 оплату производить из расчета 3/8 доли начисляемой оплаты за жилищные и коммунальные услуги;

-ФИО6, ФИО7, ФИО8 оплату производить из расчета 3/8 доли начисляемой оплаты за жилищные и коммунальные услуги.

Обязать ООО «ЭСКО «Энергокомплекс» произвести раздел финансовых счетов с выдачей ежемесячного платежного документа для оплаты жилищно- коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив для оплаты:

-ФИО1 и ФИО2 оплату производить из расчета 2/8 долей начисляемой оплаты за жилищные и коммунальные услуги;

-ФИО3, ФИО4, ФИО5 оплату производить из расчета 3/8 долей начисляемой оплаты за жилищные и коммунальные услуги;

-ФИО6, ФИО7, ФИО8 оплату производить из расчета 3/8 доли начисляемой оплаты за жилищные и коммунальные услуги. 

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои требования, просили определить следующий порядок и размер внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги, начисляемые по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

-ФИО1 и ФИО2 оплату производить из расчета 2/8 долей начисляемой оплаты за жилищные и коммунальные услуги;

-ФИО3, ФИО4, ФИО5 оплату производить из расчета 3/8 доли начисляемой оплаты за жилищные и коммунальные услуги;

-ФИО6, ФИО7, ФИО8 оплату производить из расчета 3/8 доли начисляемой оплаты за жилищные и коммунальные услуги.

Просили указать, что решение суда считается основанием для раздела финансовых счетов с выдачей указанным лицам ежемесячного платежного документа соответствующими организациями, осуществляющими содержание жилья и общего имущества дома, предоставляющими коммунальные услуги для оплаты жилищно- коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов ФИО9 поддерживала уточненные требования и просила удовлетворить иск.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО8, представитель ООО «ЭСКО «Энергокомплекс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО6 признала заявленные требования, пояснила, что размер долей, указанных истцами, не оспаривает, просит иск удовлетворить.

Представители третьих лиц Департамента управления имуществом г.о. Самара, ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Экостройресурс», АО «Самарагорэнергосбыт», АО «ПТС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы на жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно договора найма жилого помещения ФИО1 является нанимателем жилого помещения, состоящего из 4 комнат в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке ООО «ЕИДЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают по настоящее время: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10.

Начисление платы за коммунальные и жилищные услуги осуществляется ООО «ЕИРЦ» по одному счету №, открытому на имя ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета и платежными документами. 

Как видно из представленных в материалы дела платежных документов, оплату за жилое помещение осуществляют истцы. 

Разрешая требования истца о возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации по заключению со сторонами отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате содержания жилья и коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, такой порядок с учетом содержания ч.3 ст.31 ЖК РФ может быть определен судом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: 

<

адрес> расходах по оплате содержания и жилого помещения пропорционально приходящейся на их долю жилой и общей площади жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (горячее водоснабжение, водоотведение, водоснабжение).

Вместе с тем оснований для удовлетворения иска в части возложения на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения соглашений не имеется, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Не находит суд оснований для удовлетворения иска в части определения порядка и размера участия сторон в оплате услуг за газоснабжение и энергоснабжение, а также по капремонту в силу следующего.

АО «Самарагорэнергосбыт» в соответствии с Приказом ФСТ РФ от 16.04.2009г. №85-э «О (об) включении (исключении) организаций в (из) федеральный (ого) информационный (ого) реестр (а) гарантирующих поставщиков и зон их деятельности» осуществляет энергоснабжение граждан и юридических лиц в границах своей зоны деятельности.

Согласно п.2 ст.539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

В силу п.7.1.59 «Правила устройства электроустановок, Раздел 6.Электрическое освещение. Раздел 7. Электрооборудование специальных установок. Главы 7.1, 7.2» в жилых зданиях следует устанавливать один одно- или трехфазный расчетный счетчик (при трехфазном вводе) на каждую квартиру.

В соответствии со ст.544 ГК РФ, п.136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г. №442 и п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, оплата энергии производится фактически за принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Пункт 50 Правил №354 устанавливает порядок расчетов за электроэнергию и предполагает расчет платы за электроэнергию в отсутствие соглашения потребителя и комнатных приборов учета только коммунальной квартире, коей квартира истца не является.

Электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение квартиры через присоединенную сеть является неделимой вещью, в связи с чем в соответствии с требованиями закона, потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате электрической энергии.

При наличии в спорном жилом помещении одного прибора учета и одного лицевого счета, АО «Самараэнергосбыт» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии.

Нормы, позволяющие определить реальную долю потребленной каждым из собственников электроэнергии, а также обязывающие разделить оплату за потребленную энергию при наличии одного расчетного прибора учета, соответственно, одного лицевого счета не предусмотрены действующим законодательством РФ.

При этом, в соответствии с пп.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Подпунктом «а» п.35 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» установлено, что объем потребленного газа в расчетном периоде рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Таким образом, поскольку электрическая энергия и газ являются неделимыми вещами, собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по их оплате.

Также не имеет технической возможности выдавать отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета и НО «ФКР».

С учетом указанных обстоятельств, законные основания для определения порядка участия в расходах на оплату услуг электроснабжения, газоснабжения, капремонта с выставлением отдельных платежных документов для оплаты отсутствуют, в данной части иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ООО «ЭСКО «Энергокомплекс» об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и общего имущества многоквартирного дома и предоставленных коммунальных услугах (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) в следующем соотношении: 

-ФИО1 и ФИО2 оплату производить из расчета 2/8 долей начисляемой оплаты за жилищные и коммунальные услуги;

-ФИО3, ФИО4, ФИО5 оплату производить из расчета 3/8 доли начисляемой оплаты за жилищные и коммунальные услуги;

-ФИО6, ФИО7, ФИО8 оплату производить из расчета 3/8 доли начисляемой оплаты за жилищные и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для раздела финансовых счетов с выдачей указанным лицам ежемесячного платежного документа соответствующими организациями, осуществляющими содержание жилья и общего имущества дома, предоставляющими коммунальные услуги для оплаты жилищно- коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ 

Судья