Дело № 2-1869/2023 

УИД 33RS0005-01-2023-001989-41

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «10» ноября 2023 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Дуловой Л.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», обществу с ограниченной ответственностью «Парус», муниципальному унитарному предприятию «Возрождение» муниципального образования город Карабаново Александровского района Владимирской области, некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», обществу с ограниченной ответственностью «Водаканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» об определении порядка участия в несении расходов за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Александровский городской суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» (далее – ООО «Хартия»), обществу с ограниченной ответственностью «Парус» (далее – ООО «Парус»), муниципальному унитарному предприятию «Возрождение» муниципального образования город Карабаново Александровского района Владимирской области (далее - МУП «Возрождение»), некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта ВО»), обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» (далее – ООО «ЭСВ»), обществу с ограниченной ответственностью «Водаканал» (далее – ООО «Водаканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Владимир»), в котором, с учетом уточнений, просил: определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья (за отопление, капитальный ремонт, содержание жилья, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО) в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между собственниками, исходя из принадлежащих долей, в размере 1/3 доли за каждым; обязать ООО «Парус», МУП «Возрождение», ООО «Водаканал», ООО «ЭСВ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», НО «Фонд капитального ремонта ВО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты за оказание коммунальных и иных услуг, связанных с содержанием жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от дата ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетняя К. являются сособственниками по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 приходится истцу ФИО1 матерью, К. – родной сестрой. С момента приобретения жилого помещения в нем проживает ответчик ФИО2 с дочерью К. Истец ФИО1 с рождения проживает с бабушкой по адресу: 

<

адрес>. При этом, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам, которая в порядке исполнения списывается из заработной платы истца. В добровольном порядке достигнуть с ответчиком соглашения об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги не удалось. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела без своего участия либо об отложении судебного разбирательства не просила, возражений по существу заявленных требований не представила. 

Представители ответчиков ООО «Хартия», ООО «Парус», МУП «Возрождение», НО «Фонд капитального ремонта ВО», ООО «ЭСВ», ООО «Водаканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

По общему правилу, установленному ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).

На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто, такой порядок, с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, К. и ФИО4 П,А. оп 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому . 

Согласно сведениям, поступившим из администрации , управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Парус», коммунальные услуги предоставляют МУП «Возрождение», ООО «Водаканал», ООО «ЭСВ», ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», НО «Фонд капитального ремонта ВО» . 

По содержанию иска и объяснениям истца установлено, что истец и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги, за содержание жилья и взносов на капитальных ремонт между сторонами отсутствует.

Согласно ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Учитывая изложенное правовое регулирование, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым определить порядок оплаты коммунальных услуг и за содержание жилого помещения ФИО1, ФИО2 и К. пропорционально размеру принадлежащих каждому из них долей в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере 1/3 доли от общего размера платежей каждому. 

Исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения на ответчиков ООО «Хартия», ООО «Парус», МУП «Возрождение», НО «Фонд капитального ремонта ВО», ООО «ЭСВ», ООО «Водаканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» возлагается обязанность производить начисление платы за предоставленные коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия истца и ответчика в этих расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2, дата года рождения, уроженки 

<

адрес>, ИНН №, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли платежей. 

Определить порядок и размер участия К., дата года рождения, ИНН №, в лице её законного представителя ФИО2, ИНН №, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли платежей. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Парус» (ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «Хартия» (ОГРН №), муниципальное унитарное предприятие «Возрождение» (ОГРН №), некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» (ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «Водаканал» (ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (ОГРН №) заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилья в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли и 2/3 доли соответственно от суммы общих расходов и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату указанных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Маленкина И.В.