КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 19 февраля 2025 г.

Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО21,

представителя ответчика ФИО11 – адвоката ФИО20,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11, ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В качестве членов семьи в договоре указаны: ФИО4 (сестра); ФИО5 (брат); ФИО6 (сын); ФИО7 (племянница); ФИО8 (племянница). 

Дополнительным соглашением № из названного договора социального найма исключены ФИО4, ФИО5 и ФИО7. 

Ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, участие в оплате за жилье и коммунальные услуги не принимают. 

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО21 в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в иске, просили заявленные требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО11 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по адресу спорной квартиры, судебное извещение вернулось по истечении срока хранения. Учитывая, что местонахождение ответчика суду неизвестно (отсутствует регистрация по месту жительства/пребывания), суд в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) назначил адвоката ФИО20 в качестве его представителя, который в судебном заседании с требованиями в отношении доверителя не согласился, просил отказать в их удовлетворении. 

Ответчик ФИО13, а также третьи лица ФИО4, ФИО7 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены по адресу регистрации. Направленная в их адрес судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Ответчик ФИО8, третьи лица ФИО6 и Администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом (получили судебные извещения), причины неявки ФИО8 и ФИО6 суду не сообщили, каких-либо ходатайств от них не поступало, представитель Администрации 

<

адрес> просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Участвующий в судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> ФИО22 в своем заключении полагал заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению. 

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на состав семьи 4 человека (наниматель ФИО9, его супруга ФИО10, две дочери ФИО1 и ФИО12) предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи 7 человек:

- ФИО4 (наниматель);

- ФИО13 (муж, ответчик);

- ФИО7 (дочь);

- ФИО8 (дочь, ответчик);

- ФИО5 (брат);

- ФИО1 (сестра, истец);

- ФИО6 (племянник). 

Согласно справке ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении были зарегистрированы:

- ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО13 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик);

- ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик);

- ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО11 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик). 

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма № внесены изменения, в частности нанимателем признана ФИО1 (истец), членами семьи указаны:

- ФИО4 (сестра);

- ФИО5 (брат);

- ФИО6 (сын). 

- ФИО7 (племянница);

- ФИО8 (племянница, ответчик). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в адрес Администрации 

<

адрес> по вопросу внесения изменений в договор социального найма № в части исключения членов семьи нанимателя: ФИО11, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО4, ФИО2 и ФИО3, в том числе членов семьи, имеющих регистрацию по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанное заявление Администрацией дан разъяснительный ответ от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии оснований для исключения указанных граждан из договора без их согласия. 

В связи с переселением из аварийного жилья ФИО15 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В качестве членов семьи указаны:

- ФИО4 (сестра);

- ФИО5 (брат);

- ФИО6 (сын). 

- ФИО7 (племянница);

- ФИО8 (племянница, ответчик). 

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма № внесены изменения, из договора исключены ФИО4, ФИО5 и ФИО7, членами семьи остались ФИО6 и ФИО8. 

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией управляющей организации, в 

<

адрес> зарегистрированы два человека – ФИО1 и ФИО6, которые фактически в ней проживают, иных проживающих нет. Данные сведения подтвердили соседи из квартир 139, 324 и 313. 

Из адресно-справочной информации, предоставленной ОВМ УМВД России по 

<

адрес> в отношении ответчиков, следует, что:

- ФИО11 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Также имел временные регистрации по месту пребывания: 

<

адрес>, пр-кт Мира, 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 

<

адрес>, д. Уткарма, 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Пролетарский, 

<

адрес>;

- ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям Управления ЗАГС Администрации 

<

адрес>, ФИО11 и ФИО25 (после брака ФИО24) ФИО17 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 также состоял в браке с ФИО16 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО13 и ФИО4 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчики ФИО11, ФИО13 и ФИО8 объектов недвижимости не имеют, что подтверждается сведениями из Роскадастра. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО11, ФИО13 и ФИО8 в спорной квартире никогда не были зарегистрированы, фактически в нее не вселялись, доказательств обратного суду не представлено. 

В прежней квартире по 

<

адрес> также были сняты с регистрационного учета задолго до предоставления нового жилья, в частности ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведений о том, что непроживание ответчиков как в спорной квартире, так и в прежней, носит вынужденный и временный характер, а также наличие препятствий в таком проживании материалы дела не содержат, соответствующих доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено. 

Обязательства по договору социального найма в части оплаты за найм и коммунальные услуги ответчики не исполняют. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от предоставленного им права пользования спорным жилым помещением, их непроживание носит постоянный, а не временный характер, препятствий в пользовании спорной квартирой им не чинилось, выбрали для постоянного проживания иные жилые помещения, тем самым, утратив право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой судом не усматривается. В этой связи, заявленные истцом требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО11, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>:

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 6710 № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 6722 № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 6720 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное решение будет являться основанием для расторжения в отношении ответчиков договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд 

<

адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «5» марта 2025 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-15

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/з Е.Ю. Харлашина