Дело № 2-617\2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 05 сентября 2017 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Свитенько И.И.,

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2, согласно доверенности, 

третьих лиц 

представителя администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района - ФИО3, согласно доверенности,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 676 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование ЛПХ, категории земель- земли населенных пунктов, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности; обязать межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по 

<

адрес> внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, в части изменения площади земельного участка с 700 кв.м. на 676 кв.м. 

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании решения правления колхоза «Кавказ» от 14.05.1987 года (протокол № 9), ей в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,07 га, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>.

С 1987 года она владеет указанным земельным участком и уплачивает за него налог. В настоящее время она обратилась в Тбилисский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, чтобы зарегистрировать данный земельный участок, однако получила отказ в государственной регистрации, так как документы не соответствуют требованиям, установленным законодательством РФ. В частности в представленных ею документах имеется несоответствие площади земельного участка. А именно, ей был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м., а фактически его площадь составляет 676 кв.м. Указанное обстоятельство вынудило ее обратиться в суд, так как иным способом зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился. Однако представил ходатайство в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание также не явилась. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О дне и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. О причинах не явки не сообщила, об отложении рассмотрения дела просила. Суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие указанного третьего лица. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, на основании Решения правления колхоза «Кавказ» от 14.05.1987 года (протокол № 9), истцу был предоставлен земельный участок, площадью 0,07 га, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>.

Судом также было установлено, что с 1987 года по настоящее время ФИО1 пользуется указанным земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги, как за земельный участок находящийся в ее собственности. 

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец владеет земельным участком фактической площадью 676 кв.м. (согласно графического материала от 09.06.2017 года), кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, что является основанием для признания права собственности. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, от взыскания с ответчиков судебных расходов истец отказалась. Суд удовлетворяет его требования.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 676 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование ЛПХ, категории земель- земли населенных пунктов, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, в части изменения площади земельного участка с 700 кв.м. на 676 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья \подпись\

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев