ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

данные изъяты> года Видновский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кравченко С.О.,

при секретаре Кулачкине А.М. 

с участием представителя истца адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по договору найма – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета. 

Требования истец мотивировала тем, что она является членом семьи нанимателя квартиры по вышеуказанному адресу – ее сына ФИО11 Также в указанной квартире зарегистрирована дочь нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Кроме указанных членов семьи в квартире зарегистрирован ответчик – сын нанимателя и внук истца ФИО3. Ответчик зарегистрирован в спорной муниципальной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Длительное время ответчик проживает вместе с матерью в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В муниципальной квартире ФИО3 не проживает на протяжении длительного времени, личных вещей ответчика в квартире не имеется, после достижения совершеннолетия ответчик попыток вселиться в квартиру также не предпринимал, коммунальные услуги в отношении указанной квартиры не оплачивал. Ответчик не относится к членам семьи истицы и нанимателя ФИО11 Ответчик добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, так как препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику никто не чинил, замки в квартире не менялись.

В связи с этим истец обратился в суд с указанными требованиями. 

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель адвокат ФИО7 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался, возражений по иску не представил. 

Направляемые в адрес фактического места проживания ответчика уведомления получались адресатом, что свидетельствует об отказе ответчика от реализации своего права на прямое и непосредственное участие в судебном процессе.

Сведений о причинах неявки от ответчика не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Третье лицо, ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. 

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Третье лицо – Администрация муниципального образования Ленинский муниципальный район 

<

адрес> не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил суд учесть, что Администрация Ленинского муниципального района не нарушала законных прав и интересов истца, а также рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, и принять решение в соответствии с нормами материального и процессуального права. 

Допрошенный свидетель ФИО8 пояснила, что никогда не видела ФИО3 в квартире, ответчик в ней не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. 

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО11 и ФИО9 

ФИО11 является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес> Истица является матерью нанимателя ФИО11, зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в муниципальной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО11 и ФИО9 прекращен на основании решения Видновского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая такие споры, суду необходимо выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещении подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно объяснениям истца вещей ответчика в квартире нет, семейных отношений и совместного хозяйства между ней и ответчиком отсутствуют, ответчик проживает вместе с матерью по другому адресу, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, намерений вселиться в жилое помещение обратно либо сохранить за собой право проживания в нем ответчик не проявлял. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением истец и другие члены семьи ответчику не чинили, выезд ответчика из их жилого помещения носил добровольный характер и не был связан с каким-либо конфликтом.

Из показаний ФИО8 следует, что она никогда не видела ФИО3 в квартире, ответчик в ней не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, никаких препятствий в проживании ответчику не чинилось.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что установлен факт не проживания ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, длительное время.

Также факт не проживания ответчика в спорной муниципальной квартире, отсутствия в ней его личных вещей и отдельного спального места установлен в акте о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ответу Видновского отдела полиции на адвокатский запрос в ходе проверки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с целью установления лиц, проживающих в указанном жилом помещении, участковым уполномоченным полиции ФИО10 установлено, что в квартире по указанному адресу личных вещей ФИО3 не обнаружено. Со слов соседей в осматриваемой квартире длительное время проживают только ФИО4 с сыном ФИО11, и ФИО3 они никогда не видели, о каких-либо конфликтных ситуациях между ФИО4 и ФИО11, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, свидетели не сообщили. 

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, иск ФИО4 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в течение 3-х дней, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский горсуд в течение одного месяца, а ответчиком в течение семи дней с момента получения копии решения, путем подачи заявления о его отмене.

Судья С.О. Кравченко