№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., с участием прокурора КЛВ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г.

по иску ДГВ к ДЮА о признании незаконным проживания, выселении, возмещении ущерба, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда,

по иску ДЮА к ДГВ о признании приобретшей право пользования, взыскании судебных расходов,

п/о иску ДАВ к ДГВ о признании права собственности на ? долю жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ДГВ в исковом заявлении, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать незаконным проживание ДЮА. и выселить ее из жилого помещения - дома, по адресу: (адрес) Обязать ДЮА. компенсировать понесенные истцом расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в течении трех лет до момента вынесения решения по настоящему делу. Взыскать с ДЮА материальный ущерб, причиненный в результате ненадлежащей эксплуатации газораспределительного оборудования, создающего угрозу порчи и гибели имущества истца в размере ... руб.. Взыскать с ДЮА сумму неосновательного обогащения, полученного в результате незаконного проживания в принадлежащем истцу жилом доме, включая проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб.. Взыскать с ДЮА в счет компенсации морального вреда ... руб.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №, по адресу: (адрес)

В данном доме проживает ДЮА., которая была вселена без разрешения истца и по данному адресу не зарегистрирована.

ДЮА. без согласия истца произвела замену замков на двери.

ДЮА. намеренно допускает ухудшение состояния газового котла, создавая угрозу порчи (в том числе гибели) принадлежащего истцу имущества.

Функционирование газового котла было нарушено, в связи с чем ДЮА обязана возместить ущерб.

Согласно договору № от (дата) г. подряда на выполнение работ по пуску газа и наладке газового оборудования, эксплуатируемым оборудованием является газовый котел ..., мощностью ....

По договору № от (дата) истцом оплачиваются расходы исполнителя по техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования.

На сегодняшний день стоимость замены указанного газового котла составляет ... руб., без учета стоимости проведенных работ.

Истцом на протяжении всего периода проживания ДЮА регулярно оплачивались все счета за жилищно-коммунальные услуги.

Использование ДЮА. для проживания домовладение, принадлежащее истцу на праве собственности, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением ответчика, размер которого подлежит определению по цене, имевшей место в момент окончания пользования этим имуществом.

Ежемесячная стоимость проживания ДЮА составляет ... руб., общая сумма неосновательного обогащения, и, следовательно, недополученной истцом суммы денежных средств за три года составляет ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляет ... руб..

Действиями ответчика истцу причинены нравственные и моральные страдания, выразившееся в том, что данная ситуация вынудила истца проходить лечение в неврологическом отделении ...» в период с (дата) г. по (дата) г., которые он оценивает в ... руб..

В добровольном порядке выехать из дома, передать ключи и возместить ущерб и неосновательное обогащение ДЮА. отказывается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

ДЮА. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не согласившись с исковыми требованиями, во встречном исковом заявлении просит суд признать за ней приобретшей право пользования жилым помещением, по адресу: Московская (адрес) взыскать с ДГВ. судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере ... руб..

Требования мотивированы тем, что на протяжении длительного времени истец проживала с ДАВ. (брат ДГВ.) по адресу: (адрес) и была принята как полноценный член его семьи.

(дата) г. истец и ДГВ. зарегистрировали брак и продолжали проживать в спорном домовладении.

В (дата) г. ДГВ. был мобилизован в зону СВО, она осталась проживать в доме как супруга ДГВ., до этого времени никаких претензий со стороны ДГВ. не было, 

После (дата) г. со ДГВ. стал просить истца покинуть домовладение.

ДАВ. зарегистрирован по адресу: (адрес), по мнению истца, она имеет право проживать по месту регистрации мужа.

ДАВ имеет во владении и пользовании отдельную половину спорного дома, которая полностью изолирована от части, где проживает ДГВ

Истец считает себя полноправным членом семьи, имеющим полное право проживать в доме по адресу: (адрес), на территории ДАВ

ДАВ. просит суд прекратить право собственности за ДГВ на ? дома, расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером № Вернуть ? дома, расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером № в собственность ДАВ. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № от (дата) года о праве собственности ДГВ на дом, расположенный по адресу: (адрес), д. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере ... руб.

Требования мотивированы тем, что у родителей истца было четверо детей: истец, ДГВ, ГАДЕВ и ДЖВ, которая погибла в автокатастрофе в (дата) году. У них была 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес)

Родителями истца было принято решение обеспечить– троих детей жильем, так как Е не нуждалась в жилье, поскольку у нее с супругом была квартира.

Родители истца продали свой земельный участок, который использовался как дача, продали участок, который принадлежал истцу в СНТ «...», после чего купили земельный участок по адресу: (адрес) на данном земельном участке ранее располагался шести квартирный барак, который в последующем сгорел.

Изначально планировалось строительство дома на троих детей, но, ДЖВ. погибла, и было принято решение строить дом для двоих : Истца и ответчика.

Для того, чтобы построить дом, истец с отцом работали в колхозе, продали всю скотину, включая коня истца, была продана четырёхкомнатная квартира, по адресу: (адрес) Для оформления всех необходимых документов на истец с ответчиком выдали матери – ДНМ доверенности. На основании этих доверенностей, она занималась оформлением всех документов на земельный участок и дом.

На истца и ответчика были выданы постановления: план застройки от (дата) года; постановление № от (дата) года, согласно которого Главой Администрации ... района Московской области разрешено ДГВ. и ДАВ. строительство жилого дома с хозяйственными постройками в п. (адрес); постановление № от (дата) года, согласно которого Главой Администрации п. ... Московской области присвоен вновь выстроенному домовладению на земельном участке № по ул. ..., принадлежащему ДГВ. и ДАВ почтовый адрес: (адрес)

ДГВ., на имя Главы Администрации ... района Московской области, было подано заявление, в котором ДГВ. не возражает против строительства дома истцом на территории его земельного участка. 

О том, что дом строился на двоих, также свидетельствует технический паспорт БТИ, то есть у истца с братом изолированные половины дома. 

Истец с братом Г зарегистрировались в этом доме, и стали совместно проживать по обоюдному согласию.

Сначала, в вышеуказанном доме, истец проживал один, далее, он стал проживать совместно со своей сожительницей ДЮА, с которой (дата) г. они официально зарегистрировали брак, и также продолжали совместно проживать по вышеуказанному адресу. До (дата) года, никаких претензий, по поводу их проживания, к истцу, либо к его супруге, не возникало, отношения были отличные.

В (дата) года истца мобилизовали в зону СВО, после чего его супруга осталась проживать одна по вышеуказанному адресу.

В конце (дата) года истец получил контузию, в связи с чем вернулся домой, для лечения. Дома у него произошел конфликт с матерью, ДНМ

О том, что весь дом полностью на прове собственности принадлежит Ответчику, истец узнал в (дата) году, когда отказался помочь ему материально.

С момента оформления вышеуказанного дома, а именно, с (дата) года, у ДГВ., не было претензий и вопросов по поводу его регистрации и проживания в данном доме, его выселения из данного. Также, и не было вопросов к его супруге ДЮА. и никогда не поднимался вопрос о том, кому принадлежит данный дом, так как истец был уверен, что ? дома принадлежит ему.

ДГВ. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить, в удовлетворении исковых требований ДЮА. и ДАВ. отказать, по доводам, изложенным в возражениях.

Представитель ДГВ. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить, в удовлетворении исковых требований ДЮА. и ДАВ. отказать, по доводам, изложенным в возражениях.

ДАВ. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ДАВ и ДЮА. в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме, иски просила удовлетворить, в удовлетворении исковых требований ДГВ. отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Проверив и изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полгавшего, что иск ДГВ. подлежит частичному удовлетворению, а в иске ДЮА и ДАВ. необходимо отказать, приходит к следующему.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, предъявив документы, перечень которых указан в нормативных актах. Следовательно, обязанность по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства и регистрации по новому месту жительства подлежит исполнению ответчиком.

По делу установлено, что постановлением главы Администрации ... района Московской области от (дата) г. № ДГВ. выделен земельный участок площадью ... га в п. (адрес) для ведения личного подсобного хозяйства и для строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, участок №

Постановлением главы Администрации ... района Московской области от (дата) г. № за ДГВ. закреплен земельный участок площадью ... га в п. (адрес)

Постановлением главы Администрации ... района Московской области от (дата) г. № разрешено ДГВ. и ДАВ. строительство жилого дома с хозяйственными постройками в п. (адрес) Обязать ДГВ. и ДАВ. оформить документы на строительство в отделе архитектуры и градостроительства ... района

Постановлением главы Администрации ... района Московской области от (дата) г. № вновь выстроенному домовладению на земельном участке № по (адрес), принадлежащего ДГВ и ДАВ. присвоен почтовый адрес.

ДГВ на праве собственности принадлежит жилой дом, кадастровый номер №, площадью ... кв.м.; земельный участок кадастровый номер № площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно технического паспорта от (дата) г. жилой дом по адресу: (адрес), фактически разделен на две половины, каждая из которой имеет свой отдельный вход.

В спорном домовладении зарегистрированы: 

ДГВ с (дата) г.,

ДАВ с (дата) г.;

ДВД с (дата) г.;

В спорном жилом доме фактически проживает, но не зарегистрирована, ДЮА, жена ДАВ. 

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об обоснованности заявленных ДГВ. требований о выселении, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорный дом принадлежит ему на праве собственности, принимая во внимание, что ДГВ. и ДЮА. не являются членами одной семьи, не ведут общий бюджет, ДЮА. не зарегистрирована в спорном жилом помещении, ее проживание в спорном домовладении ущемляет права ДГВ как собственника в части владения и пользования объектом. В связи с чем исковые требования ДЮА. не подлежат удовлетворению.

Разрешая требования ДГВ о признании незаконным проживание ДЮА. и взыскании неосновательного обогащения, суд считает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку ДЮА. проживала в спорном жилом помещении с согласия своего супруга, ДАВ никаких претензий до (дата) г. со стороны ДГВ не было, принимая во внимание, что с (дата) г. супруг ДЮА., ДАВ выполняет специальные задачи в зоне СВО.

Поскольку ДГВ. в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих, что в результате ненадлежащей эксплуатации газораспределительного оборудования ДЮА. причинен ущерб, и учитывая, что в доле дома, в которой проживает ДЮА. печное отопление, что не оспаривалось сторонами, суд считает данные исковые требования не подлежащим удовлетворению.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая, что изначально земельный участок, на котором возведен спорный дом, был выделен ДГВ., на основании постановления, которое ДАВ. не оспаривалось, так же им не оспаривалась доверенность, выданная на имя ДНМ., правовых оснований для признания за ДАВ. права собственности на ? долю дома суд не усматривает.. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ДГВ к ДЮА о признании незаконным проживание, выселении, возмещении ущерба, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Выселить ДЮА, (дата) года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

В остальной части иска отказать.

В иске ДЮА к ДГВ о признании приобретшей право пользования, взыскании судебных расходов – отказать.

В иске ДАВ к ДГВ о признании права собственности на ? долю жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Ю.В. Голубева.