? 61RS0019-01-2020-004767-14 Дело № 2-3072/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. НовочеркасскНовочеркасский городской суд Ростовской области в составе:судьи Рыбаковой М.И.,при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что гараж литер «В» расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 23,6 кв.м, находится в его пользовании. ФИО1, является членом ГСК №26, им выплачены все паи (взносы и платежи) за гаражи, что подтверждается справкой выданной председателем ГСК №26 от 10.10.2019. Земельный участок имеет кадастровый №, уточненной площадью 6700 кв.м., вид разрешенного использования – под эксплуатацию индивидуальных гаражей. Указанный земельный участок ориентировочной площадью 0,67 га был отведен гаражно-строительному кооперативу №26 по фактическому пользованию с существующими строениями и предан Гаражному кооперативу №26.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж литер «В», 23,6 кв.м. (площадь застройки земельного участка 29 кв.м.) находящйся в 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 169 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно решению исполнительного комитета Новочеркасского городского Совета народных депутатов Ростовской области № 456 от 05.2.1979 года выделен земельный участок, площадью 0,3 га для строительства гаражей.

Решением Исполнительного комитета Первомайского района Совета депутатов трудящихся Ростовской области № 460 от 18.06.1974 был утвержден кооператив по строительству полуподземного гаража по адресу 

<

адрес>, и именовать его Гаражно-строительный кооператив № 26, которому впоследствии на основании Решением Исполнительного комитета Первомайского районного Совета народных депутатов был от 01.11.1979 № 687 решено произвести отвод земельного участка по 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ГСК № зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица с 28.06.2011. 

Согласно данным технического паспорта помещения гаража литер «В», его правообладателем является ФИО1

Из справки № от 10.10.2019, выданной председателем правления ГСК № 26, следует, что ФИО1 полностью внесены паевые взносы за гараж. 

Как следует из ответа Управления Архитектуры и градостроительства Администрации от 05.09.2019 № 57.1.2.2/4176, для получения сохранения гаража литер «В» необходимо обратиться в суд.

В материалы дела представлено заключение заключения специалиста эксперта - ФИО2 от 17.07.2019, согласно выводам которого, установлено что конструктивное решение здания по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, 

<

адрес>, выполнено согласно требованиям СНиП 21.01.97, СП 52.13330, СП 42.13330, СП 113.13330, СП 1.13130, технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности ([5], ч.2 ст.5, ст.ст.7,8,10), и соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а Сборника № 19.

Назначение строения соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, а также виду разрешенного использования земельного участка.

Ограждающие и несущие конструкции исследуемого объекта находятся в исправном состоянии, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан.Нежилое здание гаража литера «В» общей площадью, согласно техническому паспорту, составляющей 23,6 кв.м. (площадь застройки земельного участка 29 кв.м.), находящееся в 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, пер.Малый, является объектом капитального строительства, относящимся к 3-й группе капитальности, имеет продолжительный срок эксплуатации, фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При установленных обстоятельств, суд полагает исковые требования ФИО1 ФИО8 к КУМИ Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж литер «В» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-1989 ГПК РФ, суд

решил:исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на гараж литер «В», основной площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2020 года.