УИД 66RS0002-02-2019-004787-82

Гражданское дело № 2-311/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.05.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.05.2020 г. г. Екатеринбург 

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретаре Е.С.Сухининой, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1 о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанностей восстановить систему отопления в жилых комнатах квартиры по адресу: Екатеринбург, *** соответствии с существующей в многоквартирном доме системе отопления в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения, выполнить следующие работы: заменить металлопластиковые подводки к прибору отопления на подводки из стальной бесшовной водопроводной трубы диаметром ДУ 20мм; соединение труб осуществить неразъемным, сварочным способом; поворот трубы выполнить без дополнительных муфтовых соединений с загибанием труб холодным способом; установить перемычку (байпас); запорную арматуру устанавливать резьбовым способом после перемычки в непосредственной близости к отопительным приборам (с учетом уточнения исковых требований 05.03.2020). 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере 6 000 руб..

В обоснование заявленного требования истец указал, что жилой многоквартирный дом № *** в *** находится под управлением ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 06.04.2007. Ответчик является собственником квартиры № *** в указанном доме. В ходе осмотра общего имущества многоквартирного дома специалистами управляющей компании установлено, что в помещениях квартиры № *** произведено самовольное переоборудование системы отопления, а именно подводки выполнены из полипропилена, отсутствует перемычка. Указанное переоборудование в силу требований действующего законодательства является недопустимым и влечет нарушение безопасности, непрерывности потребления тепловой энергии.

Стороны, третье лицо ФИО2 в судебном заседании не присутствовали. Представитель истца просил о рассмотрении дела без своего участия, не возражал против рассмотрения дела по порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Жилой дом № *** в г. Екатеринбурге находится под управлением ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 06.04.2007. Ответчик является собственником квартиры № *** в указанном доме. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (пункт 1).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (пункт 3).

Сотрудниками ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» в ходе осмотра общедомового имущества установлено, что в квартире № *** произведено переустройство системы отопления. В результате переустройства произведено самовольное переоборудование системы отопления: подводки выполнены из полипропилена меньшего, чем в проекте размера; отсутствует перемычка (акт от ***).

Из заключения специалиста ООО «ЭнергоСтройПроект-Эксперт» от 17.01.2020 (л.д. 70 – 95) следует, что: в многоквартирном доме по адресу *** трубы системы отопления при проектировании и постройке изготовлены из стали; недопустимо совместное применение в системе отопления стали и пропилена при существующей системе отопления в многоквартирном доме № *** без автоматического регулирования параметров теплоносителя (по температуре и давлению), а такое регулирование отсутствует; самовольное переоборудование приводит к нарушению гидравлического баланса системы отопления дома и разрушению труб.

Согласно положениям Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (пункт 1.7.1).

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2).

В силу пунктов 6, 10 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Как установлено в судебном заседании ответчик без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, управляющей компанией допустил самовольное переоборудование общедомовой системы отопления.

Доказательств того, что ответчик исполнил требование управляющей компании о принятии мер по восстановлению системы отопления, ответчиком в суд не представлено. Таким образом, поскольку установлен факт переустройства системы отопления, требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность восстановить систему отопления в жилых комнатах квартиры по адресу: Екатеринбург, *** течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения, с выполнением следующих работы: заменить металлопластиковые подводки к прибору отопления на подводки из стальной бесшовной водопроводной трубы диаметром ДУ 20мм; соединение труб осуществить неразъемным, сварочным способом; поворот трубы выполнить без дополнительных муфтовых соединений с загибанием труб холодным способом; установить перемычку (байпас); запорную арматуру устанавливать резьбовым способом после перемычки в непосредственной близости к отопительным приборам. 

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.

ФИО1 заочное решение суда может обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Кирюхин