Дело № 2 –503/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 23 мая 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе 

председательствующего Малыгина Е.А.

при секретаре Каташевой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной ИФНС № 13 по Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, суд, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС № 13 по Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она проживает со своими опекаемыми детьми в жилом 

<

данные изъяты>. Дом она приобрела у ФИО2 без оформления договора купли-продажи, в устном порядке, так как у нее не были оформлены документы на жилой дом. ФИО2 после сделки уехала из Таштагольского района и ее место проживание ей не известно. В 

<

данные изъяты> она обратилась в Росреестр г. Таштагола, где ей пояснили, что необходимо иметь документы, которые будут являться основанием для регистрации права собственности, но так как документов у нее нет, она не может пройти государственную регистрацию права собственности на жилой дом и распорядится им. Спорное имущество не является муниципальным имуществом и не числится на балансе КУМИ Таштагольского муниципального района. Она содержит и надлежащим образом ухаживает за жилым домом, а также оплачивает налоги и вносит оплату за электроэнергию. Считает, что она владеет жилым домом законно, добросовестно и открыто с 2002 года, уплачивает налоги, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, следовательно выполняет обязанности собственника недвижимого имущества (жилого дома) в полном объеме. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил суду отзыв на исковое заявление. 

Выслушав истца, показания свидетелей 

<

данные изъяты> которые суду пояснили, что являются соседями ФИО1, что она действительно постоянно проживает в 

<

данные изъяты>, который приобрела у ФИО2 в 

<

данные изъяты> году, пользуется домом как своим собственным, никто претензий по данному дому не предъявлял, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Судом установлено, что ФИО1 в 

<

данные изъяты> году купила жилой дом у ФИО2 без оформления документов.

Согласно справки Администрации Спасского городского поселения № 

<

данные изъяты> в настоящий момент на регистрационном учете значится ФИО1, справка выдана на основании похозяйственной книги.

Согласно технического паспорта выданного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиалом №18 БТИ г.Таштагола жилой дом № 

<

данные изъяты> района имеет общую площадь 43,2 кв.м., в том числе жилую площадь 30,2 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

данные изъяты>, жилой дом 

<

данные изъяты> расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлен факт добросовестного открытого владения ею спорным домом в течение более 15 лет.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по ул. 

<

данные изъяты> района Кемеровской области, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилую площадь 30,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий Е.А. Малыгин