Дело № 2-10261/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22.11.2018 г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ушпаевой Д.С.,

при секретаре Игдеевой Л.М., 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права на приватизацию жилого помещения и об обязании заключить договора на передачу жилого помещения в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «...» (далее по тексту – Исполком ...) о признании права на приватизацию жилого помещения и об обязании заключить договор на передачу жилого помещения в собственность. В обоснование требований указано, что на основании договора ... на предоставление места в общежитии от 09.11.2006, он имеет право пользования комнатой ... в общежитии, расположенной по адресу: ..., пер. им. В.Шадрина, ... (8/27), в которой он зарегистрирован по настоящее время. Указанная комната находится в муниципальной собственности, изолирована, ранее право на однократную приватизацию жилого помещения он не реализовывал. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации комнаты получен отказ. 

Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения в виде комнаты ... в общежитии, расположенной по адресу: ..., пер. им. В.Шадрина, ... (8/27), обязать Исполком ... заключить договор на передачу указанного жилого помещения в его собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО5 иск поддержала.

Ответчик - Исполком ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. 

Суд счел рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что в соответствии с договором ... на предоставление места в общежитии от ... истцу была предоставлена комната ... в общежитии, расположенной по адресу: ..., пер. им. В.Шадрина, ... (8/27). 

Согласно справке с места жительства следует, что ... истец был зарегистрирован в указанной комнате.

Письмом ... Исполком ... отказал истцу в удовлетворении заявления, указав на то, что названный дом не передан в муниципальную собственность и является общежитием. После перевода общежития в жилищный фонд социального использования вопрос о приватизации комнат в общежитиях будет рассмотрен.

В силу положений статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

ФИО1 Республики Татарстан от ... ...-р было принято предложение МЗИО Республики Татарстан о поэтапной передаче в порядке и сроки, установленные законодательством, государственного имущества Республики Татарстан, предназначенного для решения вопросов местного значения, в собственность муниципальных образований.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-П «По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан Е.А. и Е.Е.» статья 7 названного Федерального закона (в ранее действовавшей редакции) была признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускала возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после ... (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты. Согласно выраженной в названном Постановлении правовой позиции, проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

В силу положений статьи 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из названной нормы закона следует, что в связи с передачей спорного помещения в муниципальную собственность оно утратило статус общежития, а к сложившимся между истцом и ответчиком правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Отсутствие акта приема-передачи спорного помещения в муниципальную собственность не может служить основанием для умаления прав истца.

В силу положений пункта 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комнаты относятся к числу жилых помещений.

Как указывалось выше, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность.

Сведений о том, что ФИО2 использовал право на приватизацию, суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, требование о признании за ФИО2 права собственности на спорную комнату в порядке приватизации является обоснованным, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ... года рождения, право на приватизацию жилого помещения в виде комнаты ..., в общежитии, расположенной по адресу: ..., пер. им. В.Шадрина, ... (8/27), обязать Исполнительный комитет муниципального образования «...» заключить с ФИО2 договор на передачу указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Ушпаева Д.С.