Дело № 2-3231/2023

УИД 33RS0002-01-2023-003191-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н. Мысягиной,

при секретаре Я.М. Ивановой,

с участием прокурора Д.Д. Зезиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском о признании ФИО3, ФИО5 (далее – ответчики) утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером ###, расположенным по адресу: 

<

...>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Протокольным определением Октябрьского районного суда 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ответчика ФИО3 на ФИО1, в связи со сменой фамилии.

В обосновании заявленных исковых требований суду указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером ###, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на ### этаже, по адресу: 

<

...>, 

<

...>.

В указанном жилом помещении по месту жительства на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы ФИО1 (ФИО12) Алёна ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. ### договора купли-продажи продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета вышеуказанных лиц в срок не позднее 7 дней с момента заключения настоящего договора и передать покупателю недвижимое имущество по передаточному акту в день подписания настоящего договора.

Продавец передал квартиру истцу по передаточному акту, отдал ключи и фактически освободил квартиру в день подписания договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является сыном продавца - ФИО4, а ФИО1 (ФИО12) ФИО13 ФИО7 - внучкой ФИО4.

Таким образом, ответчики являются членами семьи продавца квартиры. 

Ответчики на момент подписания передаточного акта в указанной квартире фактически не проживали. 

Личных вещей ответчиков в квартире нет. 

До настоящего момента ответчики с заявлением о снятии с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в Управление по вопросам миграции УМВД России по 

<

...> не обращались, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, с кадастровым ###, зарегистрировано Управлением Росреестра по 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделана соответствующая запись ### и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

В настоящее время место проживания ответчиков истцу не известно, самостоятельные действия по снятию с регистрационного учета путем подачи заявления в органы регистрации ответчиками не предпринимаются.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером ###, расположенным по адресу: 

<

...>, снять ФИО1, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО1, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что в квартире ответчики не проживают, личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения они не несут, являются членами семьи предыдущего собственника квартиры ФИО4, продавшей квартиру истцу. Членами семьи истца ответчики не являются. Не возражал против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, письменных возражений по заявленным требованиям не представили, о рассмотрении, либо отложении дела не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО14 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Основываясь на нормах п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Положениями ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером ###, расположенной по адресу: 

<

...>, право собственности которого, зарегистрировано Управлением Росреестра по 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделана соответствующая запись ###. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###).

Право собственности на квартиру с кадастровым номером ### расположенную по адресу: 

<

...>, 

<

...>, перешло к ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 и ФИО4. (л.д.###

Из п. ### договора купли-продажи следует, что в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО1 (ФИО12) ФИО16 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета вышеуказанных лиц в срок не позднее 7 дней с момента заключения настоящего договора и передать покупателю недвижимое имущество по передаточному акту в день подписания настоящего договора.

Квартира с кадастровым номером ### расположенная по адресу: 

<

...>, была передана продавцом ФИО4 покупателю ФИО2 по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ., из текста которого следует, что продавец передал покупателю также 2 комплекта ключей и фактически освободил квартиру в день подписания договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.###).

Из справки 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 (ФИО12) ФИО17 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО2 (л.д. ###).

Установлено, что ответчики ФИО1 Алёна ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживают в данном жилом помещении, личных вещей ответчиком в квартире по указанному адресу нет. Услуги за содержание жилого помещения ответчики не оплачивают, выехали из спорной квартиры добровольно, адрес проживания ответчиков в настоящее время истцу не известен. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основанию и в порядке, предусмотренном законом. 

Установлено, что утрата ответчиками права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, произошла на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 и предыдущим собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

...>, 

<

...>, - ФИО4. 

Сведения, о достижении между сторонами по настоящему делу соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков, нарушает права истца, как собственника данного недвижимого имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики не являются собственниками данного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несут, вещей ответчиков в указанном жилом помещении не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, признать ФИО18 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

...>, 

<

...>.

В соответствии с под. «е» п. 31 « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия ФИО1 Алёны ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

...>.

С учетом изложенного, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО1 ФИО19 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: по адресу: 

<

...>, г Владимир, 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серия ### ###, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения ###) удовлетворить.

Признать гражданина ФИО1 ФИО20 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ### ###, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Признать гражданина ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ### ###, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное решение суда является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по 

<

...> граждан: ФИО1 ФИО21 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ### ###, выдан УМВД России по 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ### ###, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

...> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке во 

<

...> суд через Октябрьский районный суд 

<

...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во 

<

...> суд через Октябрьский районный суд 

<

...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Мысягина 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Мысягина