Дело № 2-1103/2019

УИД 26RS0010-01-2019-001494-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и пояснила суду, что ей на основании договора дарения недвижимости от 02 августа 2013 года принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение 

<

адрес> право собственности по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Георгиевскому району о чем сделана запись регистрации №. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение принадлежит ФИО3 

В указанном домовладении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся прежним собственником ? домовладения. В настоящее время ответчик в принадлежащем ей домовладении не проживает, его вещей в доме нет, бремя оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения он не несет. Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку она считает, что им нарушены ее права и законные интересы как собственника недвижимого имущества, так как он является посторонним ей человеком, она вынуждена нести расходы по содержанию дома и оказываемым коммунальным услугам, а также затрудняет реализовать свое законное право - распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Оснований для пользования ФИО2 данным помещением у ответчика не имеется.

Третье лицо ФИО3 и представитель третьего лица ГУ МВД России по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом уведомленными в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрения дела в их отсутствие не заявляли.

Будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания гражданского дела, ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрения дела в их отсутствие не заявлял, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение 

<

адрес>, право собственности по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Георгиевскому району 21 августа 2013 года, о чем сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АИ №. 

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО3

В данном жилом помещении с 21 октября 1987 года зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся прежним собственником ? домовладения, принадлежащего истцу по договору дарения недвижимости, что подтверждается справкой главы Подгорненского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края № 405 от 27 марта 2019 года.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в домовладении по адресу: 

<

адрес> в настоящее время не проживает, что подтверждается справкой главы Подгорненского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края № 471 от 06 мая 2019 года, согласно которой ответчик в спорном домовладении длительное время не проживает; рапортом УУП ОП с. Обильное ОМВД России по Георгиевскому городскому округу ФИО4 от 18 марта 2019 года, в котором указано, что ФИО2 зарегистрированный в 

<

адрес> фактически по указанному адресу не проживает с первой половины 2016 года и по настоящее время, его место нахождение не известно, что подтверждается председателем уличного комитета ФИО7 и гражданкой ФИО8, проживающей в домовладении № 

<

адрес>.

Кроме того, факт не проживания ответчика в спорном домовладении подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8

Так, свидетель ФИО7 суду показала, что является членом уличного комитета по 

<

адрес>. Она хорошо знакома с истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2, являющимся прежним собственником домовладения №. Может достоверно подтвердить, что с 2016 года ответчик в домовладении, принадлежащем истице и ФИО3 на праве общей долевой собственности не проживает, его вещей в доме нет. Со слов ответчика ФИО2, которого она видела несколько лет назад, ей известно, что он работает где-то на кошарах, там и проживает. 

Свидетель ФИО9 суду показала, что проживает по соседству с домовладением № по 

<

адрес>, которое принадлежит истице ФИО1 и сестре ответчика - ФИО3 на праве общей долевой собственности. Она хорошо знакома с ответчиком ФИО2, который вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, постоянного источника дохода не имел. С 2015 года она ответчика в спорном домовладении не видела, где он проживает в настоящее время ей не известно.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника. Данное положение закреплено и в ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, приобретя право собственности на жилое помещение, по основаниям, предусмотренным законом, истица ФИО1, в силу ч.1ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, приобрела безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В свою очередь ответчик ФИО2, как бывший собственник жилого домовладения, с момента отчуждения имущества по договору дарения свои права на жилое помещение утратил.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Напротив, как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 лишь формально значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. 

При этом сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Данный факт влечет за собой нарушение прав истца, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку бремя содержания дома ответчик не несет, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования истца ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно заявленных исковых требований, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 прекратившим права пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании п. 1 ст. 1 Закона Ставропольского края от 02 марта 2017 года № 21-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Георгиевского муниципального района Ставропольского края, путем их объединения с муниципальным образованием городским округом городом Георгиевском Ставропольского края» Георгиевский муниципальный район Ставропольского края преобразован путем объединения с городском округом городом Георгиевском. Наименование преобразованного муниципального образования – Георгиевский городской округ Ставропольского края.

В силу изложенного, признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 и ФИО3. 

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.В. Курбанова