Дело: №

УИД 01RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 апреля 2024 года 

<

адрес>

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.Д. Тлиш,

при секретаре судебного заседания В.Н. Хухаловой,

с участием представителя истца ФИО13,

представителя ответчиков – адвоката ФИО16, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО18 ФИО8, ФИО18 ФИО9, ФИО2-Кзы, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО18 ФИО8, ФИО18 ФИО9, ФИО2-Кзы, ФИО10, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО10. Однако, указанные граждане фактически не проживают по указанному адресу с 2004 года. Их реальное место жительство ей не известно. Фактически они утратили право пользования жилым помещением, однако свою обязанность по снятию с регистрационного учета по данному адресу своевременно не исполнили и до настоящего времени формально значатся зарегистрированными. ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО10 не являются членами ее семьи, они не имеют никаких родственных связей, расходов по содержанию жилого помещения не несут, хозяйственной деятельности по месту регистрации не осуществляют. Наличие регистрации ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО10 создает ей препятствия в реализации права собственности в полной мере, необоснованно возлагает на нее дополнительные риски и расходы по содержанию жилого помещения.

Представитель истца по доверенности ФИО17, в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Далее пояснил, что он отказывается от части требований своей доверительницы в отношении ФИО4-Кзы, т.к. у него имеются сведения о том, что она умерла. Смерть гражданина, является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства. Также отказывается от требований в части возложении обязанности снятия с регистрационного учета. В остальной части требований своей доверительницы он просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещения суда не получают, их местонахождение не установлено.

В связи с этим руководствуясь требованиями ст.50 ГПК РФ, назначил ответчикам адвоката для защиты их интересов.

Адвокат ФИО16, суду пояснила, что участвуя в судебном заседании, она может пояснить, что процессуальные права ответчиков нарушены не были. В части удовлетворения или отказа заявленных требований, она просит принять законное решение. 

В связи с уточнениями исковых требований представителем заявителя, судом поставлен на обсуждение сторон вопрос о необходимости проведения подготовительных действий, т.к. при изменении предмета или оснований иска, рассмотрение дела начинается сначала.

Стороны, считали дело подготовленным, и поэтому просили продолжить рассмотрение дела, без проведения подготовительных действий. 

Суд считает необходимым продолжить рассмотрение дела и не проводить подготовительные действия, т.к. уточнённые требования не касаются существа предъявленного искового заявления, и не нарушают прав сторон и третьих лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу. В данном домовладении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются и фактически в указанном доме не проживают и бремя содержания имущества не несут. Истец без участия ответчиков оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания жилого дома. 

Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Согласно, адресной справке ОМВД России по 

<

адрес> РА и справки администрации МО «Большесидоровское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 (л.д.№).

Кроме того согласно справке администрации МО «Большесидоровское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 кзы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в декабре 2017 года. 

Согласно ответу на запрос отдел ЗАГ

<

адрес>, Республики Адыгея сообщил, что ФИО5-кзы умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что проживает по соседству с домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В домовладении № раньше проживала семья ФИО18. На каком основании они там жили, он не знает, но уже около 10 лет там никто не живет. Знает, что данное домовладение теперь принадлежит семье ФИО19.

Свидетель ФИО7, суду пояснил, что проживает в 

<

адрес>, примерно в квартале от домовладения по 

<

адрес>. Он знает, что в данном домовладении никто не живет. Он знает семью ФИО18, т.е. ответчиков, но они в этом доме не живут, а живут на другой окраине села. Как он помнит, этот дом пустует примерно с 2004 или 2005 года. Кому принадлежит сейчас этот дом, он не знает. 

Таким образом, суд, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, не проживают с истцом и не ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО18 ФИО8, ФИО18 ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО18 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: