РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 11 сентября 2018 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Дегтяревой И.В.,

при секретаре судебного заседания Монастырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором с 06 февраля 2008 года зарегистрирован ФИО2, приходящийся ей племянником. Никакого соглашения между ней как собственником жилого дома и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В данном домовладении он не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в доме нет. Снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 во внесудебном порядке, она лишена возможности, так как его местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика препятствует ей в дальнейшем распоряжаться недвижимостью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен судом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Дегтярева И.В. в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 не признала, поскольку не имеет полномочий от ответчика на выполнение каких-либо процессуальных действий, в том числе признание иска, а также ей неизвестна позиция ответчика по данному гражданскому делу.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с ФИО1 Подтверждает тот факт, что ФИО2 в доме, принадлежащем истцу не проживает с 2010 года, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО2, в доме не имеется. 

Свидетель ФИО7 показания свидетеля ФИО6 подтвердила и дала аналогичные пояснения. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 04 июля 2012 года на жилой дом выданного на основании договора дарения недвижимости от 22 июня 2012 года и земельный участок 

<

данные изъяты> от 04 июля 2012 года выданного на основании договора дарения недвижимости от 22 июня 2012 года.

Из домовой книги на 

<

адрес> усматривается, что ФИО2 значится зарегистрированный по указанному адресу с 06 февраля 2008 года, что также подтверждается сведениям представленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю.

Факт не проживания ответчика ФИО2 в жилом доме, подтверждается справкой председателя уличного комитета, из которой следует, что ФИО2 в спорном доме не проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в доме, принадлежащему истцу не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 жилом доме, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником дома не заключено, ответчик ФИО2 в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2018 года. 

Судья Соловьянов А.Н.