Дело № 2-198/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» октября 2017 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

с участием представителя истца Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО3, 

при секретаре Добряевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, снятии их с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование требований истец указывал, что ФИО4 и ФИО5 на условиях социального найма в период до 2002 года проживали в квартире №2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящейся в муниципальной собственности Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области.

ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 30.06.1997 года, ФИО5 – с 07.11.2006 года.

В 2002 году ответчики добровольно выехали из занимаемого жилого помещения в другое место жительства, расторгнув таким образом договор социального найма жилого помещения. В период, начиная с 2002 года, указанная квартира пришла в непригодное для проживания состояние, жилое помещение завалено хламом, полы сгнили, в квартиру имеется свободный доступ посторонних лиц, в связи с чем, возникла опасность возгорания жилого дома. По состоянию на 2002 год жилое помещение, занимаемое ответчиками, являлось пригодным для проживания, выезд ФИО4 и ФИО5 из квартиры не являлся вынужденным. Ответчики не исполняют свои обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, не производят оплату за коммунальные услуги, по состоянию на 01.08.2017 года задолженность по оплате за коммунальные услуги и плате за жилое помещение составляет в сумме 6589 руб. 66 коп., текущий ремонт жилого помещения нанимателем не производится, квартира содержится в ненадлежащем состоянии. 

Ответчики длительное время в жилом помещении по месту регистрации не проживают, местонахождение их неизвестно.

Отсутствие ФИО4 и ФИО5 в квартире по месту регистрации не носит временный характер, в 2002 году препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинил, с момента выезда в другое место жительства ответчики намерений вновь вселиться в квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имели, с заявлением о сохранении за ними права пользования жилым помещением не обращались. 

В судебном заседании представитель истца Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО3, действующий согласно Уставу поселения, поддержал исковые требования, пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено супругу ФИО4 ФИО1 согласно ордеру от 01.07.1997 года, в квартиру были вселены ФИО1 и члены его семьи супруга ФИО6 (ФИО4) и сын ФИО5, впоследствии ФИО1 выехал для проживания в другое место, нанимателем жилого помещения фактически стала ФИО4, с 2002 года ответчики ФИО4 и ФИО5 в квартире по месту регистрации не проживают, выехали для проживания в другое место жительства, 23.11.2011 года между Администрацией Вареговского сельского поселения и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но после заключения указанного договора ответчики также жилым помещением по месту регистрации не пользовались, намерений проживать в данной квартире они не имели. 

Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5, надлежаще извещенные по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица на стороне ответчиков Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области, привлеченного судом к участию в деле, в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был извещён судом надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, дело было рассмотрено судом в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 02.10.2017 года № 6 квартира №, общей площадью 15 кв.м., состоящая из одной комнаты, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Вареговского сельского поселения Ярославской области. 

Из материалов дела следует, что согласно ордеру № 6 от 01.07.1997 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено для проживания на условиях социального найма ФИО1, совместно с ним в жилое помещение вселились супруга ФИО6 (ФИО4), сын ФИО5 

Согласно данным Миграционного пункта Отделения полиции «Большесельское» МО МВД России «Тутаевский» от 30.08.2017 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 09.01.1998 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 25.07.2007 года по настоящее время имеет регистрацию по указанному месту жительства. 

Как следует из договора социального найма жилого помещения от 23.11.2011 года, заключенного между Администрацией Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области и ФИО4, ответчику в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней в жилое помещение вселен сын ФИО5 

Из рапорта участкового уполномоченного полиции УУП ОУУП и ПДН Отделения полиции «Большесельское» МО МВД России «Тутаевский» от 12.09.2017 года следует, что ФИО4 и ФИО5 по месту регистрации по указанному адресу не проживают более десяти лет, местонахождение ответчиков неизвестно.

Согласно выписке из лицевого счета № от 15.08.2017 года, открытого в МУП «Коммунальник» на имя ФИО4, нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2009 года по 01.08.2017 года составляет 6589 руб. 66 коп., также начислены пени в сумме 1266 руб. 94 коп. 

В судебном заседании свидетель ФИО2, проживающий по адресу: 

<

адрес>, пояснил, что с 1993 года проживает в данном жилом помещении, жилой дом состоит из двух квартир, ответчики ФИО4 и ФИО5, занимавшие на условиях социального найма квартиру № данного жилого дома, в 2002 году выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>, с 2002 года ответчики не проживают в квартире по месту регистрации, принадлежащего им имущества в жилом помещении не имеется, в настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, жилое помещение непригодно для проживания, входная дверь в квартиру заколочена досками с целью исключения доступа посторонних лиц. При выезде из квартиры ответчики забрали из жилого помещения принадлежащие им предметы мебели, домашнего обихода, с 2002 года до настоящего времени в жилое помещение по месту регистрации они не приезжали, не пользовались им, не предпринимали мер к его сохранности, проведению текущего ремонта. На момент выезда ФИО4 и ФИО5 из квартиры жилое помещение находилось в пригодном для проживания состоянии, печь была исправна. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Судом из объяснений представителя истца, показаний свидетеля было установлено, что ФИО4, наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и член ее семьи сын ФИО5 в 2002 году добровольно выехали из указанного жилого помещения по месту регистрации в другое место, имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире по месту регистрации не имеется, в одностороннем порядке наниматель отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, оплату за жилое помещение ФИО4 не производит, фактически ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма. Наймодатель жилого помещения не чинил ФИО4 и ФИО5 препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Судом установлено, что отсутствие ФИО4 и ФИО5 в жилом помещении по месту регистрации не является временным, в указанной квартире они не проживают более четырнадцати лет. 

Как установлено судом, после заключения между сторонами договора социального найма жилого помещения от 23.11.2011 года ФИО4 обязанности нанимателя жилого помещения также не исполняла, в жилом помещении она и член ее семьи ФИО5 не проживали. 

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Кроме того, как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2017 года, ФИО4 и ФИО5, каждому, с 31.08.2011 года принадлежит на праве общей долевой собственности (в размере 1/5 доли) жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики утратили право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом изложенного, на основании положений ч.3 ст.83 ЖК РФ ответчиков ФИО4 и ФИО5 следует признать утратившими право пользования жилым помещением по месту регистрации. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ФИО4 и ФИО5, как утратившие право пользования указанным жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта - Управлением по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Большесельский районный суд Ярославской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено «09» октября 2017 года.

Судья