гр. д. № 2(2)-256/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Асекеево 25 мая 2018 года 

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Головань А.В., при секретаре Данилюк М.П.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации МО «Асекеевский район» Оренбургской области – ФИО5, действующей на основании доверенности от 15 февраля 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Чкаловский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области, администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Чкаловский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти открылось наследство в виде денежных вкладов, земельной доли и 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Она является единственной наследницей по закону после смерти матери. Квартира была приобретена ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с 

<

данные изъяты>. На денежные вклады и земельную долю ей выданы свидетельства о праве на наследство. Однако, в выдаче свидетельства о праве на квартиру ей отказано, поскольку договор купли – продажи не был своевременно зарегистрирован в администрации Чкаловского сельсовета. Наследодатель проживала в указанной квартире до самой смерти, производила ремонт, несла бремя её содержания. Просила суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. м, признать за ней право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. м, в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представитель ответчика администрации МО «Асекеевский район» Оренбургской области – ФИО5, действующая на основании доверенности от 15 февраля 2018 года, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Чкаловский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального образования «Чкаловский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области.

Выслушав истца, представителя ответчика администрации МО «Асекеевский район» Оренбургской области, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, приобрела квартиру у АО им. Чкалова, расположенную по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, принадлежала ФИО3 с 

<

данные изъяты>. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти I-РА №.

Из представленного наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истец ФИО4 приняла наследство по закону после смерти ФИО2. Других наследников, принявших наследство, не имеется. 

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. 

В связи с вышеприведенными положениями закона и разъяснениями Пленума при разрешении возникающих споров необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, а также разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ, собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: Оренбургская область, Асекеевский район, п. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>. м, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации право собственности за ФИО1 в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Асекеевский отдел). 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья: подпись А.В.Головань

Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2018 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).