УИД 01RS0008-01-2023-000310-93 

к делу № 2-290/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» октября 2023 года а. Хакуринохабль 

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Х.И.А., с участием истицы Т.О.Н., ответчицы К.Т.П., представителя ответчика К.Т.П., адвоката Ц.Р.Н., представившего удостоверение № и ордер № от 25 октября 2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.О.Н. к К.Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Т.О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к К.Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои доводы тем, что Т.О.Н., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ С 2018 года в дом истицы, в качестве члена семьи (сводной сестры) была вселена ответчица. С согласия Т.О.Н. ответчица зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчик уже длительное время, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя К.Т.П. лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем Т.О.Н. на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Данное домовладение подлежит продаже. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает заявленные требования основанными на законе, так как домовладение ее собственное и она его намерена продать, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несла и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Исков о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома ответчик не подавала. Просила признать К.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять К.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд. 

Истца Т.О.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить. 

Ответчица К.Т.П. и ее представитель Ц.Р.Н., возражали против удовлетворения заявленных исковых требований и просили в удовлетворении отказать.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, находит исковые требования Т.О.Н., не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ч 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец Т.О.Н., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ С 2018 года в домовладении истца, в качестве члена семьи (сводной сестры) была вселена ответчица. С согласия Т.О.Н. ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Из копии паспорта серии 7911 №, выданного Территориальным пунктом ОФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Т.О.Н., следует, что Т.О.Н., родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о принадлежности с дополнениями, выданной главой муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» Ш.В.П. № от ДД.ММ.ГГГГ целое жилое домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, значится принадлежащим Т.О.Н. на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. По данным похозяйственной книги № в указанном домовладении зарегистрирована сестра К.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,2 кв. м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Т.О.Н. Документы – основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию серии 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 5000 кв. м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Т.О.Н. Документы – основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию серии 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа главы муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» Ш.В.П. № от ДД.ММ.ГГГГ К.Т.П., по сведениям похозяйственных книг, имеет инвалидность 2 группы, с трудом смогла закончить начальную школу, малограмотна, проживает по данному адресу с рождения, иного жилья не имеет. Сведениями об основаниях установления категории инвалидности К.Т.П. администрация не располагает, однако при общении с ней, можно отметить, что она не осознает юридической значимости своих поступков. Домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности матери ответчика по делу - К.В.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями статьи 1142 ГК РФ, ответчик принадлежит к наследникам первой очереди по закону, а также, на основании ст. 1149, будучи инвалидом, имеет право на обязательную долю в наследстве. Информацией об обстоятельствах приобретения права собственности на данную недвижимость гр. Т.О.Н., администрация не располагает.

Из справки, выданной главой муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» Ш.В.П. № от ДД.ММ.ГГГГ, следует К.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид с детства, зарегистрирована и с рождения постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Из похозяйственной книги Администрации муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» № 

<

адрес> за 2012-2016г.г., следует, что жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имел лицевой счет №, имеется список членов хозяйства, где членом хозяйства первой записана К.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пенсионер, кроме того, членом хозяйства записана К.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь К.В.Г.) инвалид II группы. Владельцем жилого дома и земельного участка, указана К.В.Г.

Согласно похозяйственной книге Администрации муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» № 

<

адрес> за 2017-2021 г.г. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имел лицевой счет №, имеется список членов хозяйства, где членом хозяйства первой записана К.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, членом хозяйства записана К.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид II группы. Сведений о владельце жилого дома не имеется.

По сведениям похозяйственной книги Администрации муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» № 

<

адрес> за 2022-2026 г.г. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет лицевой счет №, имеется список членов хозяйства, где членом хозяйства записана первой К.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид II группы. Владельцем дома на основании свидетельства о праве собственности, является Т.О.Н..

Из копии паспорта серии №, выданного Шовгеновским РОВД Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ на имя К.Т.П., следует, что К.Т.П., родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заявлению №

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Шовгеновского нотариального округа Республики Адыгея К.Н.С., Т.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязуется не выселять до конца жизни и не препятствовать свободному проживанию К.Т.П. в принадлежащем Т.О.Н. жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривается истцом Т.О.Н.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик К.Т.П. в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает по настоящее время, другого места жительства не имеет, является инвалидом II группы.

Доводы истицы о том, что ответчица уже длительное время, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку из представленных в материалы дела ответчиком счетов на оплату и квитанции об оплате за услуги ПАО «ТНС энерго Кубань» и ООО «ЭкоЦентр» за 2022 и 2023 год, следует, что К.Т.П. несет обязанности и ответственность, коммунальные платежи оплачивает.

Вместе с тем, истец взяла на себя обязательства не выселять до конца жизни и не препятствовать свободному проживанию К.Т.П. в спорном домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу, что оснований для признания К.Т.П. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

При этом ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия каких-либо конфликтных отношений с истцом, чинения со стороны истца препятствий в пользовании спорным домовладением.

Доказательств того, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, и приобрел право пользования другим жилым помещением не представлено.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 7 Закона РФ " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 "Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, заявленные исковые требования истца являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Т.О.Н. к К.Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Н. Воитлев