К делу № 2-3472/2025

УИД 23RS0006-01-2025-005144-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.А., 

при секретаре Урбан О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Комэнерго» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 29.01.2025 в размере 138368,35 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 151 руб. В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчик являлась собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 38,3 кв.м. За период с 01.04.2022 г. по 29.01.2025 ответчиком несвоевременно и не в полном размере вносилась оплата за коммунальные услуги, задолженность за этот период составила 138368, 35 руб. В соответствии с положениями статей 30, 153, 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Обязанность своевременной оплаты предусмотрена п/п «и» п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Неиспользование собственниками, нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ). Оплата производится по тарифам, установленным приказом МУП «Комэнерго» от 12.01.2017 г. «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения на 2017 г.», в таком же порядке ежегодно. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 10 г. Армавира от 20.05.2025 г. была взыскана задолженность в размере 138368, 35 руб., определением от 01.07.2025 г. судебный приказ был отменен в связи с возражениями должника. До настоящего времени образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.

В судебное заседание представитель истца МУП «Комэнерго» не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. На основании ч.ч.1 и 5 ст.155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлась собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,3 кв.м.

На основании решения Хасынского районного суда Магаданской области от 31.01.2025 право собственности на указанную квартиру прекращено, новым собственником является Муниципальное образование «Хасынский муниципальный округ Магаданской области». 

МУП «Комэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией, на основании заключенного с ООО «Магаданские коммунальные системы» договора от 15.08.2016 г., обязалась подавать (отпускать) Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (на отопление и горячее водоснабжение), холодную воду, принимать и отводить сточные воды (п.1.1 Договора). В число обслуживаемых жилых домов входит и многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных услуг жилого помещения за период с 01.04.2022 по 29.01.2025 имеется задолженность в размере 138368, 35 руб.

В связи с неоплатой ответчиком предоставленных услуг истец обращался с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за неоплату коммунальных услуг.

Истец МУП «Комэнерго» обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 29.01.2025 в размере 138368 руб. 35 коп., указанная задолженность была взыскана с ответчика на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 10 г. Армавира Краснодарского края делу № 2-1706/10-25, однако, определением от 01.07.2025 года данный судебный приказ был отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № 10 г. Армавира Краснодарского края.

Согласно представленного ответа из ОСФР по Краснодарскому краю, следует, что по состоянию на дату 22.10.2025, судебный приказ от 20.05.2025 №2-1706/10-25 в отношении ФИО1 в адрес ОСФР по Краснодарскому краю не поступал (удержания не производились).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Период времени, с которого управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг определяется с учетом требований пункта 14 Правил N 354, из содержания которого следует, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В отсутствие заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора на поставку коммунальных ресурсов и в отсутствие фактически сложившихся договорных отношений по снабжению коммунальным ресурсом по присоединенной сети, управляющая организация не осуществляет деятельность по предоставлению собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг, в том числе услуг холодного водоснабжения и водоотведения, то есть не является исполнителем данных услуг.

Согласно положениям подпункта "б" пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 указанных Правил, - со дня возникновения права собственности (права пользования) помещением, в котором предоставляются указанные услуги.

Согласно пункту 38 Правил N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

На территории Магаданской области уполномоченным органом по государственному регулированию тарифов на коммунальных услуги является Департамент цент и тарифов Магаданской области. Установление тарифов на вывоз жидких бытовых отходов относится к компетенции органов местного самоуправления – администрации Хасынского муниципального округа.

Приказом департамента цен и тарифов Магаданской области № 32-НКУ от 06.08.2012 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг на территории поселка Палатка и поселка Хасын муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области».

Согласно приложению к приказу, норматив по отоплению в п. Палатка равен 0,030 Гкал/м3, норматив холодного водоснабжения равен 4,26 м3 на человека, норматив горячего водоснабжения равен 3,2 м3 на человека, норматив водоотведения равен 7,46 м3 на человека.

Из представленного расчета задолженности по оплате коммунальных услуг жилого помещения следует, что указанная задолженность в размере 138368, 35 руб. образовалась за период с 01.04.2022 по 29.01.2025, что не оспорено ответчиком.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным, правильным и арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства, при этом суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств погашения указанной задолженности, а также контр расчет.

С учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика возлагается обязанность доказывания факта надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данных доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 29.01.2025 в сумме 138 368, 35 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на основании пп.1 п.1 ст. НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 151 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 29.01.2025 в размере 138 368 (сто тридцать восемь тысяч триста шестьдесят восемь) рублей 35 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 5151 (пять тысяч сто пятьдесят один) рубль.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Алексеева