дело № 2-900/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Маникаевой Э.Ф.,

с участием ответчика ФИО1, личность установлена по паспорту, представителя по устному ходатайства ФИО2, личность установлена по паспорту,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО1 был заключено соглашение № о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, под объекты гаражного назначения.

ФИО3 принадлежит на праве собственности объект недвижимости: гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, помещение № с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик в спорный период не являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером № занимаемым гаражным боксом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с площадью 

<

данные изъяты> кв.м., также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически использованный земельный участок в спорный период, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, (из них к оплате 

<

данные изъяты> кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 34 940 руб. 89 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило уведомление (исх. №№), ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 34 940 руб. 89 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты в размере 33 388 руб. 99 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца УЗиО Администрации ГО г. Уфа РБ не явился, извещены надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 иск не признали, в удовлетворении заявленных требований просили отказать, заявили ходатайство о применении срока исковой давности.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что иск УЗиО Администрации ГО г. Уфа РБ не подлежит удовлетворению.

Согласно статье 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу части 3 статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО1 был заключено соглашение № о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, под объекты гаражного назначения.

ФИО3 принадлежит на праве собственности объект недвижимости: гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, помещение № с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ответчик в спорный период не являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером № занимаемым гаражным боксом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с площадью 

<

данные изъяты> кв.м., также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически использованный земельный участок в спорный период, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (из них к оплате 

<

данные изъяты> кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введение в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из анализа указанных норм следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований.

Поскольку в силу закона к ФИО1 перешло право пользования гаражным боксом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, помещение № с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, что свидетельствует о фактическом пользовании указанным выше земельным участком. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, не может служить основанием для освобождения ответчика от платы за землю, поскольку оформление таких документов зависит от волеизъявления последнего. Ввиду отсутствия государственной регистрации права на земельный участок, ответчик не может быть плательщиком земельного налога, в связи с чем в соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан возместить истцу расходы по уплате этого налога.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Однако, поскольку ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, заявленные требования подлежат удовлетворению в части взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд исходит из того, что исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте.

Таким образом, установленный ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, помещение № за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, соответственно размер неуплаченных сумм подлежит взысканию до ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет неосновательного обогащения следующий:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (107,5 (в месяц) : 30 дней = 3,586 * 17 дней = 60,90)

- за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ = 1 382,33 руб.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ = 261,56 руб.

Итого 1 704,79 руб.

В ходе судебного заседания ответчиком ФИО1 был представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 554,59 руб., назначение платежа: оплата по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд считает в удовлетворении заявленного требования истцу необходимо отказать в полном объёме, так как ответчиком внесена плата за фактическое пользование землей больше установленного тарифа и с учётом начисленных процентов.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Х. Шаймиев