УИД: 05RS0№-38

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 

<

адрес> районный суд РД 

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Сельсовет Нечаевский» 

<

адрес> РД, Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок, и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, сел. Нечаевка, 

<

адрес>, с характерными точками границ:

Х 249902,92 Y 303374,97

Х 249877,66 Y 303405,45

Х 249861,47 Y 303393,69

Х 249887,01 Y 303362,89

При этом истец ссылается на то, что ей Администрацией МО СП «Сельсовет Нечаевский» 

<

адрес> РД был предоставлен в собственность земельный участок расположенный по адресу:, РД, 

<

адрес>, площадью 800 кв.м., из категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ИЖС. Указанное имущество перешло в её владение в 2008 году. С 2009 года она владеет вышеуказанным земельным участком открыто и добросовестно, не скрывает свои права на данный земельный участок, из её владения данное имущество не выбывало все это время, она несет бремя собственности земельного участка, уплачивая за него земельный налог в Администрацию, ею был земельный участок огорожен.

В течение всего срока владения землей со стороны третьих лиц претензий к ней по факту владения землей не предъявлялось, право на пользование и владение указанной землей, администрацией МО СП «Сельсовет Нечаевским» третьим лицам также не предоставлялось. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

В связи с тем, что она решила зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в ЕГРН, она обратилась в администрацию СП «Сельсовет Нечаевский» для получения выписки из похозяйственной книги. Однако, администрацией СП «Сельсовет Нечаевский» ей не выдана справка по форма-1, с ссылкой на то, что похозяйственные книги были изъяты органами следствия в 2018 году, а вместо него была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает факт выделения ей указанного земельного участка. Кроме того, прилагаемой заверенной копии чертежа схемы расположения, выделенных земельных участков в 

<

адрес> следует, что земельный участок по указанному адресу действительно предоставлялся ей, а её соседями по земельному участку является ФИО6

Вместе с тем она обратилась в Архивный отдел Администрации МР «

<

адрес>», за сведениями о выделении ей указанного земельного участка, откуда получен ответ об их отсутствии.

Возможность подтверждения своего права на земельный участок иным путем, кроме как путем обращения в суд, исчерпана.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с 4.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Кроме того, мною был приглашен кадастровый инженер, для обозначения характерных точек границ. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок имеет следующие координаты:

X Y

249902,92 303374,97

249877,66 303405,45

249861,47 303393,69

249887,01 303362,89

Истица ФИО1 и её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, от них поступило письменное заявление в котором они просят исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации СП «сельсовет Нечаевский» для участия в рассмотрении дела не явился, от представителя администрации поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия, указывает, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

Истец представил суду: справку Администрации МО СА «сельсовет Нечаевский» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 в 2008 году выделен земельный участок для строительства индивидуального жилищного строения площадью 800 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес> №. Из-за отсутствия архивных материалов администрация МО СП «сельсовет Нечаевский» не может выдать выписку из похозяйственной книги. Факт принадлежности земельного участка ФИО1 подтверждает выкопировка из карты-схемы разбивки земельных участков за 2008 г. (схема прилагается); Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; квитанции об уплате земельного налога.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

X Y

249902,92 303374,97

249877,66 303405,45

249861,47 303393,69

249887,01 303362,89

Учитывая изложенное, исходя из представленных стороной истца доказательств, оцененные судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 с 2008 года владеет и открыто пользуется как своим собственным указанным выше земельным участком.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. 

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности. 

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение. 

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м., из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, с характерными точками;

X Y

249902,92 303374,97

249877,66 303405,45

249861,47 303393,69

249887,01 303362,89

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: