Дело № 2-119/2025 (2-2833/2024) 

УИД № 59RS0035-01-2024-000732-36 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г.Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Кораблёвой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действовавшей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «НЕО СИТИ» о расторжении договоров об оказании услуг, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (до брака ФИО4) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «НЕО СИТИ» (далее ООО «НЕО СИТИ») о расторжении договоров об оказании услуг, взыскании компенсации морального вреда. Требования обосновала тем, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты> 20 ноября 2023 года между ней и ООО «НЕО СИТИ» были заключены договор возмездного оказания услуг, предметом которого является предоставление на территории поселка эксплуатационных услуг, необходимых для использования домовладения владельцем и осуществление технического обслуживания и эксплуатацию объектов общего пользования, плата за которые составляет 5 500 руб. в месяц; договор об установлении платы за подключение к сетям инженерных коммуникаций, предметом, которого является выполнение действий по подключению домовладения владельца к инженерным коммуникациям, плата за которые составляет 1 500 000 руб. с рассрочкой оплаты платежа по 100 000 руб. ежемесячно, начиная с декабря 2023 года по январь 2025 года. В настоящее время у нее отсутствует необходимость в предоставленных по указанным договорам услугах, поскольку земельным участком и домом по назначению она не пользуется, проживать в доме невозможно, в доме не проведены соответствующие инженерные коммуникации, планирует проводить присоединение к инженерным сетям силами других подрядчиков. 16 января 2024 года в адрес ответчика направила уведомление о расторжении договоров, однако согласно отчетам об отслеживании почтового направления уведомление ответчик не получил. Полагает, что ее права, как потребителя, нарушены и ей причинен моральный вред. ФИО1 просила расторгнуть договор возмездного оказания услуг, а также договор об установлении платы за подключение к сетям инженерных коммуникаций, заключенные 20 ноября 2023 года, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя. 

Представитель истца ФИО2 доводы и исковые требования своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика ООО «НЕО СИТИ» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представителя в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств в обосновании возражений не представил.

Изучив доводы и исковые требования, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, просмотрев фото- и видеоматериалы, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Ст.451 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

В силу п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (до регистрации брака ФИО4) является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>

20 ноября 2023 года между ФИО4 и ООО «НЕО СИТИ» были заключены:

- договор возмездного оказания услуг, предметом которого является предоставление на территории поселка эксплуатационных услуг, необходимых для использования домовладения владельцем и осуществление технического обслуживания и эксплуатацию объектов общего пользования, плата за которые составляет 500 руб. в месяц;

- договор об установлении платы за подключение к сетям инженерных коммуникаций, предметом, которого является выполнение действий по подключению домовладения владельца к инженерным коммуникациям, плата за которые составляет 1 500 000 руб. с рассрочкой оплаты платежи по 100 000 руб. ежемесячно, начиная с декабря 2023 года по январь 2025 года.

В настоящее время у ФИО1 отсутствует необходимость получения по указанным договорам услуг от ответчика, поскольку домом и земельным участком она не пользуется, в доме не проведены соответствующие инженерные коммуникации, планирует проводить присоединение к инженерным сетям силами других подрядчиков.

16 января 2024 года ФИО1 в адрес ответчика направила уведомление о расторжении договоров, однако согласно отчетам об отслеживании почтового направления уведомление ответчик не получил.

В соответствии со ст.32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Требования истца о расторжении договоров подлежат удовлетворению, так как на момент направления истцом ответчику уведомления срок предоставления соответствующих услуг, подключения домовладения истца к инженерным коммуникациям, установленный договорами, не наступил, предусмотренные договорами услуги ответчиком не оказаны, доказательств фактически понесенных ответчиком расходов не представлено. 

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. 

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Поскольку ответчиком требование о расторжении договоров удовлетворено не было, права истца, как потребителя, в силу вышеприведенных правовых норм были нарушены, имеются основания для взыскания компенсации морального вреда. 

Размер компенсации морального вреда суд определяет в 10 000 руб. с учетом нравственных страданий истца, длительности нарушения прав истца, а также с учетом принципов разумности и справедливости.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом размера компенсации морального вреда в 10 000 руб., штраф ко взысканию составляет 5 000 руб. (50% от 10 000 руб.).

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец ФИО1 при подаче искового заявления на основании пп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации была освобождена от уплаты государственной пошлины в размере 600 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, поскольку заявленные исковые требования судом удовлетворены.

Решение в части взыскания компенсации морального вреда, штрафа и государственной пошлины исполнению не подлежит, поскольку в указанной части оно было исполнено ответчиком до отмены заочного решения, принятого по данному делу 01 апреля 2024 года, что подтверждено представителем истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор об установлении платы за подключение к сетям инженерных коммуникаций, заключенный 20 ноября 2023 года между Обществом с ограниченной ответственностью «НЕО СИТИ», с одной стороны, и Янушевич (до брака ФИО4) Г.В., с другой стороны.

Расторгнуть договор возмездного оказания услуг, заключенный 20 ноября 2023 года между Обществом с ограниченной ответственностью «НЕО СИТИ», с одной стороны, и Янушевич (до брака ФИО4) Г.В., с другой стороны, о предоставлении на территории Поселка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, необходимых для использования Домовладения Владельцем и осуществлении технического обслуживания и эксплуатации Объектов общего использования, управления территорией Поселка и иных услуг.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НЕО СИТИ» (

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...> (

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 5 000 руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НЕО СИТИ» 

<

данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования Соликамский муниципальный округ 600 руб.

Решение в части взыскания компенсации морального вреда, штрафа, государственной пошлины в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты> Н.Б.Пирогова

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.