Дело № 2-2940/2020

УИД: 61RS0001-01-2020-003966-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Камышовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица: Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ТСЖ «Союз» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании недействительным решения правления многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником ... многоквартирном доме по адресу: ... и председателем ТСЖ «Союз». Из выписки из ЕГРЮЛ от ... истцу стало известно, что в период с ... по 06.06.2020г было проведено общее собрание в многоквартирном доме по адресу: ..., по результатам которого, председателем ТСЖ «Союз» выбрана собственник ... многоквартирном доме по адресу: ... ФИО6. Согласно бюллетеням голосования, собственниками помещений в многоквартирном доме ... на голосование были поставлены следующие вопросы: отстранить от должности председателя правления ТСЖ «Союз» ФИО1, как не выполняющего обязанности председателя ТСЖ, и полную передачу своих полномочий ФИО7; выразить недоверие управляющему ТСЖ «Союз» ФИО7 в управлении МКД и лишить доверенности на управление ТСЖ Союз; выбрать правление ТСЖ «Союз». 

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ответчики не сообщили собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении собрания за десять дней до даты его проведения. Так, ... было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД, проведенное в форме очно-заочного голосования, на котором председателем правления был вновь избран ФИО1. В настоящее время дом управляется новым правлением ТСЖ «Союз», которое исполняет свои обязательства надлежащим образом. 

Ссылаясь на нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, на допущения нарушений составления протокола, нарушения равенств прав участников собрания при его проведение, истец просил суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома находящегося по адресу: ...-на-дону, ... в форме заочного голосования, которое проводилось в период времени с ... по ....

В ходе рассмотрения дела по существу истцом неоднократно были уточнены заявленные исковые требования, в окончательной редакции истец просил суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... в форме заочного голосования, которое проводилось с ... по ...; признать недействительным решение правления в многоквартирном доме по адресу: ..., результаты которого оформлены протоколом № от ....

Истец и его представитель адвокат Молодцов К.В., действующий на основании ордера № от ... в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания неоднократно извещались по имеющемуся в материалах дела адресам. Дело в отношении указанных лиц рассмотрено по правилам ст. ст.165.1 ГК РФ в порядке ст.167 ГК РФ.

Представитель ГЖИ РО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии. Дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ТСЖ «Союз» ФИО7, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, считал исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению и определяя значимые для рассмотрения дела обстоятельства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью про центами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собственников помещений, принятое в установленном данным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником ... многоквартирном доме по адресу: ....

Собственниками помещений данного многоквартирного дома был выбран способ управления ТСЖ «Союз», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ....

Из предмета заявленных исковых требований следует, что истцу стало известно о проведенном в период с ... по ... заочном голосовании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ....

В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В материалы гражданского дела представлены проекты бюллетеней голосования в период времени с ... по ... (л.д.19) и проект уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в МКД (л.д. 20).

Иных доказательств, подтверждающих проведение общего собрания собственников МКД в указанный период суду не представлено.

На основании ответчика ГЖИ РО, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводившегося в период времени с ... по ... в ГЖИ РО представлен не был (л.д. 74, 95). В ответ на запрос суда, ГЖИ РО представил протокол от ... с приложением решений собственников, который не оспаривался сторонами (л.д.65).

Ответчиками также не представлено письменных доказательств, подтверждающих юридическое существования обжалуемого протокола, равно не представлены заполненные и подписанные бюллетени голосования.

Таким образом, перед судом не доказан факт проведения общего собрания собственников МКД в указанный период, завершившегося подсчетам голосов и составлением соответствующего протокола, подписанного уполномоченными лицами. 

Однако, согласно данных выписки из ЕГРЮЛ от ... (л.д. 31-36), ФИО6 указана в качестве председателя правления ТСЖ «СОЮЗ» (л.д.32). 

На основании запроса суда, МИФНС № по РО были представлены документы, содержащиеся в ЕРЮЛ в отношении ТСЖ «СОЮЗ». Так, суду были представлены протокол № от ..., как основание для внесения последнего изменения в реестр, заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице, а также протокол правления № от ... об избрании председателем правления ТСЖ «Союз» ФИО6, что и явилось основанием для внесения изменений в реестр юридического лица, а также соответствующее заявление от имени ФИО6

Таким образом, из совокупности исследованных доказательств по делу судом установлено, что при отсутствии решения собственников многоквартирного жилого дома, членами правления ТСЖ «СОЮЗ», статус которых не подтвержден ни одним из принятых решений собственников МКД, был избран председатель правления.

В связи с отсутствием решения собственников многоквартирного жилого дома, а равно членов ТСЖ «СОЮЗ» об избрании ФИО6 в члены правления и выбора правления в составе, которым избиралась ФИО6, суд усматривает законные оснований для признания недействительным решений правления в многоквартирном доме по адресу: ..., результаты которого оформлены протоколом № от ....

Кроме того, ранее участвующие в судебных заседаниях ответчики ФИО3, и ФИО5 пояснили суду о том, что никакого собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ... в период с ... по ... в заочной форме не проводилось.

Одновременно с уведомлением собственников о принятых решениях на общем собрании закон обязывает инициатора ОСС передать подлинники решений собственников и протокола в УО, ТСЖ, кооператив (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Срок установлен - не более 10 календарных дней с момента составления протокола (п. 4 Порядка). УО, ТСЖ, кооператив в течение 5 дней с момента получения указанных документов обязаны направить их в ГЖИ для хранения в течение трех лет (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ). Спорный протокол общего собрания в ГЖИ РО не поступал, информация в ГИС ЖКХ отсутствует.

Из ответа нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО8 установлено, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ТСЖ "Союз" нотариально не удостоверялся. ... удостоверялась подлинности подписи председатель Правления ТСЖ "Союз" ФИО6 на заявлении Р14001 за р№-н/61-2020-2-1017. В делах нотариуса документы по удостоверению подлинности подписи не хранятся, в связи с чем, не имеется возможности предоставить копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ТСЖ «Союз».

В пункте 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско- правового сообщества, т.е определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско- правовые последствия, обязательные для всех лиц, имеющих право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно протоколу № от ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... проведенного в форме очно-заочного голосования было принято решение о выборе членов правления ТСЖ «Союз», председателя правления ТСЖ «Союз».

Из представленного протокола № от ... установлено, что председателем правления выбран ФИО1, тем самым собственники подтвердили свое волеизъявление большинством голосов.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части признания недействительным решение правления в многоквартирном доме по адресу: ..., результаты которого оформлены протоколом № от ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица: Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ТСЖ «Союз» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Признать недействительным решения правления в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... результаты которого оформлены протоколом № 1 от 10.06.2020 года.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 17.11.2020 года.