Дело № 2-581/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 09 июня 2017г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При секретаре Зиминой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «Домуправ», МП «Водоканал», ООО «Сити-Люкс-Сергач», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о защите жилищных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «Домуправ», МП «Водоканал», ООО «Сити-Люкс-Сергач», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о защите жилищных прав- об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

ФИО1, ФИО2, действующий также по доверенности от имени ФИО3, поддержали исковые требования и пояснили, что являются собственниками жилого помещения по адресу: ***.

Сособственники ФИО4, ФИО6 и их законный представитель ФИО5 не производят плату за жилое помещение, коммунальные услуги, не уплачивают взнос на капитальный ремонт по неизвестным им причинам.

Между ними (ФИО1, ФИО2, ФИО3) достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, оплаты за содержание жилья и вноса на капитальный ремонт.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с сособственниками квартиры ФИО4, ФИО6 и их законным представителем ФИО5 не достигнуто.

Истцы просят суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, оплате за содержание жилья и вывоз твердых бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт в жилом доме по адресу: **** между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО5 в долях от общего размера оплаты:

- за ФИО1 - в размере 3/8 доли от общего размера оплаты; 

- за ФИО4 - в размере 9/32 доли от общего размера оплаты; 

- за ФИО2 - в размере 9/32 доли от общего размера оплаты;

- за ФИО3 - в размере 1/32 доли от общего размера оплаты; 

- за ФИО6 - в размере 1/32 доли от общего размера оплаты.

2. Обязать ООО «Домуправ», МП «Водоканал», ООО «СитиЛюкс- Сергач», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» направлять собственникам квартиры №** в доме №** по ул. *** ФИО1, ФИО4, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, оплату за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт в соответствии с установленным судом порядком и размером участия в оплате коммунальных услуг, оплате за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт: 

-ФИО1- в размере 3/8 доли, включив в платежный документ оплату за ФИО3 и ФИО2 в размере по 1/32 доли за каждого;

- ФИО4 в размере 9/32 доли;

- ФИО2 в размере 9/32 доли.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска и о рассмотрении дела без их участия (л.д.59-60).

Представитель ответчика ООО «Домоуправ» в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.49). Причина неявки неизвестна. Заявлений и сообщений в суд не поступало.

Представитель ответчика МП «Водоканал» в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.47). Причина неявки неизвестна. Заявлений и сообщений в суд не поступало.

Представитель ответчика ООО «Ситилюкс-Сергач» в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.48). Причина неявки неизвестна. Заявлений и сообщений в суд не поступало.

Представитель ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился. В представленном отзыве имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, действующего также по доверенности от имени ФИО3 и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: **** находится в общей долевой собственности.

ФИО1 - принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 - 9/32 доли; ФИО6 - 9/32 доли; ФИО3 - 1/32 доли; ФИО6 - 1/32 доли.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

По смыслу приведенных положений, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5, действующая от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных условиях, суд приходит к выводу, что следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: **** между собственниками указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, оплате за содержание жилья и вывоз твердых бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт в жилом доме по адресу: **** между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО2 в долях от общего размера оплаты:

- за ФИО1 - в размере 3/8 доли от общего размера оплаты; 

- за ФИО4 - в размере 9/32 доли от общего размера оплаты; 

- за ФИО6 - в размере 9/32 доли от общего размера оплаты;

- за ФИО3 - в размере 1/32 доли от общего размера оплаты; 

- за ФИО6 - в размере 1/32 доли от общего размера оплаты.

2. Обязать ООО «Домуправ», МП «Водоканал», ООО «СитиЛюкс- Сергач», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» направлять собственникам квартиры №** в доме №** по ул. *** ФИО1, ФИО4, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, оплату за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт в соответствии с установленным судом порядком и размером участия в оплате коммунальных услуг, оплате за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт: 

-ФИО1- в размере 3/8 доли, включив в платежный документ оплату за ФИО3 и ФИО2 в размере по 1/32 доли за каждого;

- ФИО4 в размере 9/32 доли;

- ФИО2 в размере 9/32 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.