мотивированное 

решение

 изготовлено 

09 сентября 2020 года

Дело № 2-661/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Полыниной Е.А.,

с участием представителя истца – адвоката Сычановой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Райское» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

истец СН ТСН «Райское» обратился в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по целевым и членским взносам в сумме 104 762 рубля и пени в сумме 104 762 рубля, а всего 209 524 рубля.

Иск мотивирован тем, что с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2019 года ФИО1 являлся членом СН ТСН «Райское. В период своего членства в товариществе ответчик уклонялся от уплаты взносов, утвержденных общим собранием членов товарищества. 31 декабря 2013 года ФИО1 внес в кассу товарищества 190 000 рублей в качестве целевого взноса, о чем сделана запись в его членской книжке в разделе «целевые взносы». Сведения о том, что ФИО1 когда-либо уплатил какие-либо взносы, кроме 190 000 рублей, в номенклатуре товарищества отсутствуют. Согласно решению общего собрания, оформленного протоколом от 22 июня 2017 года, установлен лимит целевого взноса за земельный участок 250 000 рублей. Согласно п. 7.1.3. Устава в редакции от 24 октября 2017 года, целевые взносы – денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования, иные расходы, предусмотренные общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных). Размер целевых взносов 5000 рублей в месяц за один земельный участок. Общая сумма целевых взносов 250 000 рублей за один земельный участок. Таким образом, за ответчиком ФИО1 числится задолженность в размере 60 000 рублей по уплате целевого взноса за земельный участок. Также ФИО1 имеет задолженность перед товариществом по членским взносам за период с 02 марта 2017 года по 31 декабря 2019 года: за 2017 год – 10 730 рублей, за 2018 год – 19 248 рублей, за 2019 год – 14 784 рублей. На общую сумму задолженности ФИО1 в размере 104 762 рубля СН ТСН «Райское» начислены пени, размер которых истец также определяет в сумме 104 762 рубля. Истец указывает, что в связи с наличием задолженности за период, который превышает более чем 2 месяца, решением общего собрания членов товарищества ФИО1 исключен из членов СН ТСН «Райское» с 31 декабря 2019 года с возможностью восстановления в членах при уплате задолженности по взносам до 01 марта 2020 года. Задолженность ответчиком не была погашена. 

В судебное заседание представитель истца – адвокат Сычанова М.П. явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

При этом ФИО1, явившись в предварительное судебное заседание 23 июня 2020 года ходатайствовал о его отложении и предоставлении времени для подготовки к процессу. Такое ходатайство судом было удовлетворено, а предварительное судебное заседание отложено на 05 августа 2020 года. В предварительное судебное заседание 05 августа 2020 года ФИО1 не явился, ходатайствовал о его отложении по причине травмы. Указывал, что справку о наличии уважительной причины неявки представит в следующее судебное заседание. 03 сентября 2020 года ФИО1 вновь заявил ходатайство об отложении судебного заседания по причине травмы. При этом документов, подтверждающих уважительность причины неявки ФИО1 и в этот раз суду не предоставил. В этой связи ходатайство ответчика об отложении судебного заседания судом отклонено. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено и материалами дела подтверждено, ФИО1 в 2010 году, являясь председателем Товарищества, определил в свое владение земельный участок № 7, что следует из справки СН ТСН «Райское». 

08 июля 2010 года решением общего собрания членов СН ТСН «Райское», оформленным протоколом № 2 принято решение с 01 ноября 2010 года установить размеры взносов: членский взнос 1040 рублей в месяц, а целевой взнос 5 000 рублей в месяц. ФИО1 на данном собрании присутствовал, что следует из протокола.

23 июля 2010 года решением общего собрания членов СН ТСН «Райское», оформленным протоколом № 2, был установлен вступительный взнос в сумме 1 000 рублей, целевой взнос в сумме 5 000 рублей и ежемесячные взносы в сумме 450 рублей. ФИО1 на данном собрании присутствовал, являясь его председателем. 

30 августа 2016 года протоколом собрания № 1 членов СН ТСН «Райское» установлена оплата членских взносов в размере 1080 рублей и целевых 5 000 рублей (до установления размера целевых взносов в размере 250 000 рублей) к 27 числа, ежемесячно. 

22 июня 2017 года решением собрания членов СН ТСН «Райское» постановлено вносить ежемесячно членские взносы в размере 1080 рублей. Определен минимально установленный лимит целевых взносов 250 тысяч рублей.

Согласно п. 7.1.3 Устава СН ТСН «Райское», утвержденного решением общего собрания членов товарищества от 24 октября 2017 года, целевые взносы – денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования, иные расходы, предусмотренные Общим собранием членов Товарищества (собранием Уполномоченных). Размер целевых взносов 5 000 рублей в месяц за один земельный участок. Общая сумма целевых взносов 250 000 рублей за один земельный участок.

Членские и целевые взносы уплачиваются ежемесячно, не позднее 1-го числа следующего месяца (п. 7.3.1 Устава).

В п. 7.6 Устава указано, что за несвоевременное внесение взносов начисляется пени в размере 0,5% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно решению общего собрания членов СН ТСН «Райское», оформленному протоколом от 29 марта 2018 года, размер членского взноса на 2018 год для членов, которые на заключили договоры аренды с администрацией города, за 1 участок в месяц установлен в сумме 1 604 рубля.

Согласно решению общего собрания членов СН ТСН «Райское», оформленному протоколом от 31 января 2019 года, размер членского взноса на 2019 год для членов, которые на заключили договоры аренды с администрацией города, за 1 участок в месяц установлен в сумме 1 232 рубля.

Согласно п. 5.3.2 Устава СН ТСН «Райское», утвержденного решением общего собрания членов товарищества от 24 сентября 2019 года, общая сумма целевых взносов для членов товарищества 250 000 рублей за участок, вступивших в товарищество до 1 мая 2019 года. 

В п. 5.3.4 и п. 5.3.5 Устава указано, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества. В случае несвоевременной уплаты взносов устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Пеня рассчитывается по правилам данного пункта, начиная с 1 числа следующего за расчетным месяцем. 

24 сентября 2019 года ФИО1 уведомлен СН ТСН «Райское» о наличии задолженности, что подтверждено соответствующим списком.

24 сентября 2019 года истцу от ответчика поступило заявление, в котором ФИО1 доводил до сведения правления, что намерен выйти из состава СН ТСН «Райское».

18 октября 2019 года СН ТСН «Райское» направило в адрес ФИО1 письмо, в котором указало на то, что его заявление о намерении выхода из товарищества от 24 сентября 2019 года было рассмотрено. Также указано, что, поскольку ФИО1 в заявлении не высказывает конкретного решения о своем выходе из товарищества, а представлено лишь заявление о намерении, то данный вопрос будет включен в повестку ближайшего общего собрания товарищества. Также ФИО1 предложено определиться с решением о членстве в товариществе и написать об этом соответствующее заявление. Данное письмо получено ФИО1 25 октября 2019 года. 

Согласно решению общего собрания членов СН ТСН «Райское», оформленному протоколом от 24 декабря 2019 года, ФИО1 исключен из членов Товарищества с 31 декабря 2019 года. Также указано на возможное восстановление в членах товарищества при условии погашения задолженности по взносам до 01 марта 2020 года.

До 01 января 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства были урегулированы Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение, садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В силу пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» каждый член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и иные платежи, предусмотренные законом и уставом такого объединения.

При этом порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяются уставом такого общества (п. 4 ст. 16 названного Закона).

Аналогичные положения установлены п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 1 января 2019 года.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч. 2 ст. 14 названного Закона).

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

С 2010 года по 31 декабря 2019 года ФИО1 являлся владельцем земельного участка в СН ТСН «Райское», а также членом данного товарищества. 

Суд соглашается с позицией СН ТСН «Райское» о том, что заявление ФИО1 от 24 сентября 2019 года явилось только заявлением о намерении выйти из членов СН ТСН «Райское» и не могло явиться основанием для исключения ответчика из членов товарищества в порядке п. 2 и п. 3 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Представленное ответчиком заявление не содержит однозначного указания на выход из членов товарищества, а потому действия СН ТСН «Райское» по направлению ФИО1 уведомления о необходимости принятия конкретного решения по указанному вопросу являлись обоснованными.

Установленная законом, решениями общих собраний членов СН ТСН «Райское» и Уставом СН ТСН «Райское» обязанность по уплате членских и целевых взносов ФИО1 исполнялась ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности. 

Целевой взнос в сумме 5 000 рублей в месяц установлен решением общего собрания СН ТСН «Райское» еще 08 июля 2010 года. Впервые его максимальный предел в размере 250 000 рублей установлен решением собрания членов товарищества от 30 августа 2016 года, а в дальнейшем размер такого взноса нашел свое отражение и в Уставе СН ТСН «Райское».

Истец указывает, что ФИО1 в 2013 году оплатил целевой взнос на общую сумму 190 000 рублей. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Следовательно, за период членства в товариществе у ФИО1 имеется задолженность перед СН ТСН «Райское» по внесению целевого взноса в сумме 60 000 рублей. Данный довод истца ФИО1 в ходе судебного разбирательства не опровергнут.

Не опровергнут ФИО1 и довод истца о том, что у ответчика имеется задолженность по членским взносам, которая согласно расчету истца за 10 месяцев 2017 года составила 10 730 рублей 33 копеек, за 2018 года 19 248 рублей и за 2019 год в сумме 14 784, а всего в размере 44 762 рубля 33 копейки. 

Решения общих собраний членов товарищества, установивших соответствующие взносы, а также об исключении ФИО1 из членов товарищества именно с 31 декабря 2019 года, не оспорены и не отменены.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

СН ТСН «Райское» предъявляет ко взысканию с ФИО1 задолженность по взносам в общем размере 104 762 рубля, а также неустойку в сумме 104 762 рубля, расчет которой судом проверен и признан обоснованным.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В настоящем деле суд считает необходимым применить положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагая, что размер неустойки, подлежащей взысканию с ФИО1 не отвечает критерию соразмерности последствиям нарушенного обязательства.

В этой связи суд уменьшает неустойку с 104 762 рублей до 40 000 рублей. По мнению суда именно такой размер неустойки будет отвечать принципу разумности при соблюдении баланса интересов сторон. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Райское» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Райское» задолженность по взносам в сумме 104 762 рубля и пени в сумме 40 000 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья М.А. Алексеев