УИД: 22RS0064-01-2024-001040-52

Дело № 2-581/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шипуново 18 декабря 2024 г.

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Барановой О. В.

при секретаре судебного заседания Чубаковой И. П., 

с участием прокурора Цалко А.А.,

истца ФИО1, её представителя – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Лёдиной А.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Шипуновский районный суд Алтайского края обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения (жилого дома) и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, прежними собственниками ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении. Ответчик в данном доме никогда не проживал, о месте фактического местонахождения ответчика истцу не известно. Имущества ответчика в указанном жилом помещении не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги им не выполняются. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом доме отказывается, наличие регистрации ответчика создает истцу препятствие в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей имуществом. 

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили признать ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим истице жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указали, что ФИО3 истице родственником не приходится, его вещей в принадлежащем истице жилом помещении не имеется, ранее в данном жилом помещении проживала мать ответчика, которая продала в 2021 году истице данный дом, пояснив, что в доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ её сын ФИО3, от которого долгое время нет никаких известий о его месте нахождения. Истица сразу после покупки дома стала проживать в данном доме, зарегистрировалась позже, ФИО3 никогда не видела, где он находится ей неизвестно.

Просят удовлетворить заявленные требования, а также взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 3 000 рублей. 

Судом ответчик ФИО3 извещался по последнему известному месту жительства и по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, почтовые отправления суда возвращены в суд.

Привлечённая к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3 по назначению адвокат Лёдина А.Н. просила отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что таким решением будут нарушены права ответчика ФИО3

Прокурор Цалко А.А. в заключении по делу полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО3 не приходится ФИО1, ни родственником, ни членом её семьи, а также не является собственником данного жилого помещения, не несет бремя его содержания и не имеет имущества в доме, он фактически утратил право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников. 

Пояснения истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2 подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, пояснившие, что им известно, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, которая проживает в данном доме около 3-4 лет, до этого собственником жилого помещения являлась мать ответчика ФИО3, при этом ФИО3 по данному адресу не проживал, длительное время членом семьи ФИО1 не является, семейные отношения между ними отсутствуют, ответчик собственником дома не является, на протяжении 15-20 лет в 

<

адрес> не появлялся, его место нахождения им не известно. 

Суд, выслушав объяснение истца, его представителя, представителя ответчика по назначению Лёдиной А.Н., заключение прокурора Цалко А.А., исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, считает, что исковые требования истца ФИО1 законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежность указанного жилого помещения и земельного участка истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленными истцом выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости свидетельством, договором купли-продажи /

<

данные изъяты>/, а также показаниями свидетелей, никем не оспаривается.

Согласно адресной справке, сведениям Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> /

<

данные изъяты>/.

Согласно справке Администрации Нечунаевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически не проживает по адресу 

<

адрес> с августа 2006 года /

<

данные изъяты>/ 

В статье 8 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Кроме того, Конституция РФ в статье 35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Помимо этого, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп. «е» п. 31 которых снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником недвижимого имущества дома по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженец 

<

адрес>, будучи зарегистрированный по данному адресу, собственником указанного жилого помещения, членом семьи истца не является, иных вещных прав на указанные дом, земельный участок не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН /

<

данные изъяты>/, ФИО1 несет бремя содержания жилого дома /

<

данные изъяты>/, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, что не оспорено участниками судебного заседания, подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете в доме истца, однако в данном доме не проживает в течение 15-20 лет, не является членом семьи истца ФИО1, не признавался таковым, семейные отношения между ними отсутствуют, ответчик ФИО3 собственником жилого помещения (дома) не является, бремя содержания данного дома не несёт, какие-либо права на жилое помещение не предъявлял, коммунальные услуги, налоги не оплачивал, не участвовал в содержании жилого помещения, не обеспечивал его сохранность, принадлежащих ему вещей в жилом помещении нет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением.

Суд полагает, что бездействием ответчика ФИО3 по нахождению на регистрационном учете в жилом помещении истца без наличия каких-либо прав на данное жилое помещение нарушаются права собственника жилого помещения ФИО1, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, что также является препятствием для осуществления им прав как собственника данного жилого помещения. 

Таким образом, в судебном заседании установлен факт утраты ответчиком ФИО3 права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ /

<

данные изъяты>/ госпошлины в сумме 3 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Шипуновского районного суда О. В. Баранова

Алтайского края

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2024 г.