Дело № 2-983/2024

28RS0005-01-2024-000937-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре Бобровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО9, старшего помощника прокурора Благовещенского района Амурской области Тихомировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд, указывает, что с 14 декабря 2022 года, на основании договора купли-продажи, заключенного 9 декабря 2022 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 в данном помещении зарегистрирован как предыдущий собственник, при этом действий по выселению он не предпринимал.

Истец просит: 

- признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнил, что ответчик в доме уже не проживает, должен был самостоятельно сняться с регистрационного учёта. Вселиться ответчик также не пытался, ему так удобно. Личных вещей ответчика в доме не имеется, истец один несёт бремя содержания имущества. В период рассмотрения дела в суде ответчик также не предпринимал мер по снятию с регистрационного учета.

Старший помощник прокурора Благовещенского района Амурской области считала, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учётом ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», отсутствия возражений, суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

В судебное заседание истцом обеспечена явка свидетелей. 

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что ответчик на момент продажи дома был в Тайланде, сделку совершала его мама. ФИО2 обещал сняться с регистрационного учета, в доме не живет, вещей в нем не хранит, бремя содержания не несет.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что знаком с истцом примерно с 2015 года, живет истец с семьей в 

<

адрес>. В доме сейчас живут её родители и дети. Ответчик ФИО2 в доме не живет, личных вещей его в доме также не хранит. Он продал дом истцу и с учета регистрационного не снялся.

Выслушав сторон по делу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 9 декабря 2022 года ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО10 являются сособственниками жилого помещения 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УМВД России по 

<

адрес> в данной квартире имеет регистрацию по месту жительства ФИО2(регистрация с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно позиции истца, ответчик в спорном помещении не проживает, личных вещей в нем не хранит, бремя содержания жилого помещения не несёт. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с данными нормами доводы истца иными участниками процесса не опровергнуты, каких-либо данных о необоснованности заявленных истцом требований в материалы дела не представлено.

Доводы искового заявления подтверждены показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО5 У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку перед дачей показаний им были разъяснены права и обязанности, они предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Из материалов настоящего дела не следует, что ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ). 

При таких данных, исходя из того, что ответчик не является членом семьи собственника, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности помещении, с учётом положений ст. 209 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 4 Федерального закона № 5242-1 органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Пунктами 32, 33 Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п. п. «в», «г», «д», «е», «ж» п. 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок, то есть дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Суд к числу органов, осуществляющих снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, не относится. Суд вправе возложить соответствующую обязанность на орган регистрационного учета в порядке рассмотрения дела об оспаривании решений, действий (бездействия) указанного органа, его должностного лица. 

В материалах дела отсутствуют доказательства, что истец обращался в отдел по вопросам миграции УМВД России по Амурской области с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета и уполномоченным органом было принято решение об отказе в произведении действия, в связи с чем, оснований для возложения судом на уполномоченный орган обязанности снять ответчика с регистрационного учёта не имеется.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу приведенных норм Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края, паспорт 

<

номер> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 8 ноября 2024 года.

Председательствующий судья Н.Г. Залунина