Решение

Именем Российской федерации

24 июля 2019 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Бабаковой К.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3755 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на наследственное имущество по праву наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском, которым просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ней право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на указанный дом.

В обоснование требований ссылается на то, что она является наследником по закону ФИО1, умершего 

<

дата>. В состав наследственной массы входило: земельный участок, кадастровый 

<

номер>, принадлежащий наследодателю на праве собственности и жилой дом, общей площадью 116 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, регистрация права на жилой дом не производилась. 14.09.2015г. истице было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Кроме того, при жизни ФИО1 были произведены переустройство и перепланировка дома без соответствующего разрешения. Однако произведенные перепланировка и переустройство дома не влияет на целостность дома. Таким образом, она не имеет возможности без обращения в суд зарегистрировать наследственное имущество.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился, о слушании дела извещен, мнение по иску сообщил письменно.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> умер ФИО1. При жизни ему принадлежал земельный участок площадью 1800 кв.м, кадастровый 

<

номер>, принадлежащий наследодателю на праве собственности и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью 116 кв.м.

После смерти ФИО1 в установленный законом срок в нотариальную контору обратилась с заявлением его супруга, в соответствии с которым нотариусом было заведено наследственное дело 

<

номер> к имуществу ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1800 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В ЕГРН сведения о регистрации права на квартиру отсутствуют. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку право собственности наследодателя на спорный дом возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, а то обстоятельство, что право собственности ФИО1 на дом зарегистрировано не было, не умаляет его право на спорное имущество, в связи с чем, данное право, согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло в порядке наследования по закону к её наследнику - истцу ФИО2 Тот факт, что ФИО1 при жизни не оформил право собственности на принадлежащий ему дом, не является основанием к отказу в признании на дом права собственности за наследником, обратившимся в установленном законом срок с заявлением о принятии наследства.

Данная позиция согласуется с разъяснениями, данными в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Проведенной Раменским филиалом ГУП МО МОБТИ 09.08.2013 года инвентаризацией было установлено, что в спорном доме была произведена перепланировка. 

Разрешений на перепланировку получено не было.

Согласно положению ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Исходя из положений ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. 

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение моет быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

На основании ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из представленного технического заключения эксперта ФИО3 следует, что технические решения перепланировки дома, заключающиеся в возведении к основному строению лит.А, пристроек лит.А1 и А2 по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств, ухудшения внешнего вида фасада здания и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Представленное заключение эксперта соответствует всем предъявляемым к подобного рода экспертизам требованиям, не опровергнуто сторонами, и не вызывает у суда сомнений в правильности и достоверности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом доказана возможность сохранения дома в перепланированном состоянии. Следовательно, иск в данной части так же подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилой дом, общей площадью 116,0 кв.м, жилой площадью 63,1 кв.м. инв.

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на жилой дом, общей площадью 116,0 кв.м, жилой площадью 63,1 кв.м. инв.

<

номер>, расположенный на земельном участке общей площадью 1800 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН и постановки на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.07.2019 года.

Судья