Дело № 2-1938/2017

4 августа 2017 года

г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Башлыковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 4 августа 2017 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Приводинское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Приводинское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, ..... В обоснование требований указала, что в __.__.__ году ею был построен указанный дом, в котором она проживает с момента его постройки. Земельный участок под домом ей был предоставлен в собственности в __.__.__ года. Она не может зарегистрировать право собственности на дом, поскольку земельный участок был предоставлен после постройки дома.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель адвокат Цвиль В.С. на требованиях настаивал, уточнив, что дом был построен в __.__.__ году.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца адвоката Цвиля В.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 106 Гражданского кодекса РСФСР, утратившего силу с 1 января 1995 года, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в __.__.__ году истцом был построен жилой дом по адресу: Архангельская область, .... В указанном доме истец зарегистрирован по месту жительства.

Согласно подпункту «г» параграфа 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Также из параграфа 16 указанной Инструкции следует, что самовольно возведенные строения регистрации не подлежат. 

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 года, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.

Согласно техническому паспорту на спорный дом по состоянию на __.__.__ его собственником значится ФИО1

Изложенное свидетельствует о том, что дом, построенный в __.__.__ году, не может быть признан самовольной постройкой, поскольку был возведен по решению органов власти по действовавшим в тот период правилам и нормам.

Собственником земельного участка, площадью .... кв. м, расположенного по адресу: Архангельская область, .... кадастровый №, является ФИО1 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на дом отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по делу истец оставляет за собой.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Приводинское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, ....

Право собственности возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Е.В. Виричева