Дело № 2-757/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Ремжилзаказчик» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности на ООО УО «Ремжилзаказчик» выдать отдельный платежный документ.

В обоснование исковых требований указала, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 и ФИО3 Оплата за жилое помещение начисляется исходя из площади квартиры, по количеству зарегистрированных лиц, оплата за электроэнергию – по счетчику. Лицевой счет открыт на ФИО2 Однако, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты за коммунальные услуги, отсутствует. В квартире проживает истец и ответчики, просит определить порядок и размер участия в по оплате коммунальных услуг в равных долях.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала, ссылаясь на основания изложенные в иске.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, конверты возвращены с истечением срока хранения.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами связи. Согласно пункту 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. В данном случае порядок вручения почтовых отправлений, установленный названными Правилами, был соблюден.

Почтовые извещения, направляемые в адрес ФИО2, ФИО3 возвращены с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд считает извещение ответчиков надлежащим.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Ответчик – представитель ООО УО «Ремжилзаказчик» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Указанная квартира была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на состав семьи из трех человек. 

На момент рассмотрения дела в суде в 

<

адрес> зарегистрированы и имеют право пользования: ФИО1 (истец), ФИО2 и ФИО3

Изложенные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: 

<

данные изъяты>

Согласно ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя по договору социального найма в установленном порядке обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из смысла указанной правовой нормы, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела, пояснений сторон, следует, что фактически в 

<

адрес> проживают ФИО1 (истец), ФИО2 и ФИО3, соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Учитывая, что ФИО1 (истец), ФИО2 и ФИО3 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, жилое помещение находится в пользовании нескольких семей, соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа ими не достигнуто, то истец, в соответствии со ст. ст. 67,69 ЖК РФ, имеет право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3, должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/3 долей от начисляемой платы.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника либо нанимателя от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО УО «Ремжилзаказчик», осуществляющего обслуживание жилого 

<

адрес>, разделения оплаты за жилое помещение - 

<

адрес>, пропорционально приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Ремжилзаказчик» выдать на имя ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 

<

данные изъяты> кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Ремжилзаказчик» выдать на имя ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 

<

данные изъяты> кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Ремжилзаказчик» выдать на имя ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова