Дело № 2-167/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 18 марта 2019 года 

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Мухиной Я.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности № от 07.12.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования город Новороссийск о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Истец ФИО2 через представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд к ответчику администрации муниципального образования города Новороссийск с исковым заявлением о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю жилого дома с требованиями включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом литер «Б» 1970 года постройки, общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» 1970 года постройки общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить жилой дом литер «Б» общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на кадастровый учёт согласно технического плана данного строения от 27.11.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Независимая Экспертная Компания» ФИО3

В обоснование заявленных требований указал, что ему, ФИО2 принадлежит по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ? доля жилого дома литер «А», общей площадью 51,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также ? доля земельного участка декларированной площадью 400 кв.м., фактической площадью 634 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов для ИЖС, расположенного по тому же адресу.

Т.А.В. принадлежит по праву собственности на основании договора дарения ? доли домовладения, ? доля жилого дома Литер «А», полезной площадью 28 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м расположенного по тому же адресу. Право собственности Т.А.В. зарегистрировано в УФСГРКиК по Краснодарскому краю. На земельном участке, фактической площадью 634 кв.м., расположен также жилой дом литер «Б» 1970 года постройки, общей площадью 59,7 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО2 с момента вступления в наследственные права после смерти Т.В.В. 

Жилой дом литер «А» 1955 года постройки, общей площадью 51,9 кв.м., находится в фактическом пользовании Т.А.В. с момента получения ? доли домовладения в дар от своей матери Т.М.Н.

Такой порядок пользования сложился на протяжении уже нескольких десятилетий, утверждён решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 30 июля 1997 года. Однако, жилой дом литер «А» был сдан в эксплуатацию Т.М.Н. которая впоследствии подарила свою долю домовладения Т.А.В. – заинтересованному лицу по настоящему иску. А жилой дом литер «Б», который находился в то время в фактическом пользовании Т.В.В.. - наследодателя истца по настоящему иску, не был сдан в эксплуатацию по причине тяжелой болезни последнего. В настоящее время без решения суда это сделать уже практически не возможно. В связи с намерением истца в дальнейшем выделить свою долю домовладения в натуре и прекратить право общей долевой собственности с Т.А.В. как на жилые дома, так и на земельный участок, необходимо в судебном порядке решить вопрос о постановке на кадастровый учёт жилого дома литер «Б» и признания за истцом права собственности на долю в этом доме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении доводы подтвердила, просила об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального образования город Новороссийск в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате и времени рассмотрения дела, причины не явки не известны.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, его удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г. Новороссийск от 28.02.1997г. за Т.М.Н. и Т.В.В. признано право собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> по ? доле за каждым. 

На основании решения Ленинского районного суда г.Новороссийска от 30.07.1997г. Т.М.Н. выделен в пользование жилой дом литер А по тому же адресу с пристройками литер а и литер а1, Т.В.В. выделен в пользование жилой дом литер Б по тому же адресу с пристройкой литер б.

Согласно записи акта свидетельства о смерти № от 13.03.2013 г. Т.В.В. умер. 12.03.2013 г. 

На основании завещания, удостоверенного 22.12.2011г., нотариусом ННО ФИО4, по реестру № ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № согласно которого, наследство на которое выдано свидетельство состоит из: ? доли жилого дома литер «А», общей площадью 51,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> а также ? доля земельного участка декларированной площадью 400 кв.м., фактической площадью 634 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов для ИЖС, расположенного по тому же адресу.

Жилой дом литер «Б», общей площадью 59,7 кв.м., находится в фактическом пользовании ФИО2 с момента вступления в наследственные права после смерти Т.В.В.. 

Заинтересованному лицу по делу, Т.А.В. принадлежит по праву собственности на основании договора дарения ? доли домовладения от Т.М.Н. ? доля жилого дома Литер «А», полезной площадью 28 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1153 ГПК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Т.В.В. при жизни распорядился своим имуществом на случай смерти, наследовал свое имущество ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

Из объяснений представителя истца, материалов дела установлено, что ФИО2 не может вступить в наследство на жилой дом литер «Б», поскольку, жилой дом литер «Б», который находился в фактическом пользовании наследодателя Т.В.В. не был сдан в эксплуатацию при жизни Т.В.В.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено, что ФИО2 принял причитающееся ему наследство после смерти Т.В.В. по завещанию, а также фактически пользуется жилым домом литер «Б», общей площадью 59,7 кв.м. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что Т.В.В. умер, не осуществив государственную регистрацию права собственности на жилой дом литер «Б» в праве общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес> 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гласит, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела установлено, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 59,7 кв.м., год постройки 1970, разрешение на строительство не предъявлено, что подтверждается справкой филиала по г.Новороссийску ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 10.10.2017 г. 

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

По ходатайству представителя истца ФИО1, для установления соблюдения истцом градостроительных и строительных норм и правил, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Перед проведением экспертизы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, поэтому не доверять заключению экспертов ООО «Геодезия плюс» № от 19.02.2019г., у суда нет оснований.

Согласно заключению эксперта ООО «Геодезия плюс» № от 19.02.2019 года, установлено, что жилой дом литер «Б» 1970 года постройки требования градостроительных, строительных норм и правил в вопросах надежности, всех видов безопасности (сейсмической, пожарной, взрывопожарной, экологической, санитарной), предъявленным к аналогичным жилым домом соответствует.

Объект исследования – жилой дом литер «Б», пристройка литер «б» по адресу: 

<

адрес> всей своей площадью застройки располагается в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г

<

адрес>

Кроме того, объект исследования – жилой дом литер «Б», общей площадью 59,7 кв.м., возведенный на земельном участке, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> действующим строительным нормам и правилам, в вопросах надежности и безопасности соответствует. На момент исследования, строительство объекта завершено. Осмотром на месте определено, что конструктивные элементы и примененные материалы, требованиям СНиП в вопросах долговечности не противоречат, и их состояние угрозу жизни и здоровью граждан, не создает.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеетправа, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Ленинского районного суда г.Новороссийска от 30.07.1997г. определен порядок пользования жилыми домами в г. 

<

адрес> при этом, Т.М.Н. выделен в пользование жилой дом литер А по тому же адресу с пристройками литер а и литер а1, Т.В.В. выделен в пользование жилой дом литер Б по тому же адресу с пристройкой литер б.

Таким образом, несмотря на то, что Т.В.В. умер до государственной регистрации права собственности на принадлежащую ему часть имущества, в соответствии с вышеуказанными положениями суд приходит к выводу о возможности включения в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.В.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом литер «Б» 1970 года постройки, общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО2, их удовлетворении в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования город Новороссийск о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю жилого дома, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом литер «Б» 1970 года постройки, общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б», 1970 года 

<

адрес> 

<

...>. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить жилой дом литер «Б» общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на кадастровый учёт согласно технического плана данного строения от 27.11.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Независимая Экспертная Компания» ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 18.03.2019 г.