Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Г.В.,

при секретаре Курглик Е.М.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к 

ФИО2 

о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу 

<

адрес> (л.д. л.д. 8-9).

В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником названного жилого помещения на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг., ответчик зарегистрирован в доме прежним собственником – ФИО4 – его, истца, отцом, членом его семьи не является и не являлся, с момента регистрации и по день обращения в суд в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет и никогда не было, желания проживать в доме ответчик не высказывал, обязанности по содержанию жилого помещения ответчик никогда не исполнял, регистрация ответчика носила формальный характер. Поскольку ответчик только зарегистрирован в доме, фактически в него не вселялся и не проживал в качестве члена семьи, постольку права пользования жилым помещением не приобрел. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

По месту регистрации ответчик не проживает, место его пребывания неизвестно, направленные ему заказной почтой повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по названным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом принимались меры к установлению места нахождения ответчика либо его имущества, в связи с чем направлялись запросы в Отдел по Тихвинскому району Ленинградской области УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ОПФ РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Управление ПФ РФ в Тихвинском районе Ленинградской области, в ГБУЗ ЛО «ТМБ», МРЭО ГИБДД № 13 ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, МИФНС № 6, ОМВД по Тихвинскому району (л.д.л.д. 19, 20, 21, 32, 42, 43, 44), однако актуальных сведений о ФИО2 в указанных учреждениях, организациях и органах не имеется (л.д. л.д. 22, 24, 33, 34, 37, 45, 47, 49)

Исходя из изложенных обстоятельств и положений закона, суд счел исполненной обязанность по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился. Поскольку названное Управление извещено о времени и месте рассмотрения дела, постольку суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг., является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.л.д. 11-12, 14, 15).

ДД.ММ.ГГГГг. прежний собственник дома ФИО4 зарегистрировал по месту жительства в нем ответчика ФИО2 (л.д.л.д. 16-17).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

При этом, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника прекращается.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника. 

Как следует из объяснений истца, членом семьи как прежнего собственника, так и настоящего, ответчик не являлся и не является.

Согласно домовой книге ответчик зарегистрирован в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до перехода права собственности на дом к истцу. 

Из доводов истца следует, что ответчик никогда в дом не вселялся, его регистрация была произведена формально, без вселения в жилое помещение и приобретения права пользования. 

Письменный договор между истцом и ответчиком не заключался, какого-либо соглашения, определявшего права и обязанности сторон по отношению друг к другу, также не подписывалось.

Проверив и оценив доказательства по делу, учитывая, что письменное соглашение, определяющее права ответчика, между сторонами не заключалось, фактически в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника ответчик не вселялся и не проживал в нем, суд полагает признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей дочери истицы. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, признать не приобретшим права пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Тихвинского городского суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья________________ Андреева Г.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья _______________ Андреева Г.В.