Дело № 2-2-130/2025

УИД 12RS0014-02-2025-000284-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2025 г. пгт. Новый Торъял Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего – судьи Петрова С.Ю., 

при секретаре судебного заседания Сидоркиной С.А., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Транснефть - Верхняя Волга» к ФИО4 о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество (далее – АО) «Транснефть - Верхняя Волга» обратилось в Советский районный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины, указывая в обоснование иска о том, что истцом был заключен договор аренды земельного участка от 21 июля 2023 г. № ТВВ-1854-2023 (далее - Договор) с ФИО4 на общую сумму 916088 руб. 38 коп.

Участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4

Согласно пункту 1.2 договора участок предоставлялся в аренду для выполнения строительно-монтажных работ по объекту АО «Транснефть- Верхняя Волга» «ВЛ-10кВ «Дубники-Яморка» км. 1718-1758. Техническое перевооружение». Истцом была оплачена сумма 916 00 руб. 38 коп.

Истцом было обнаружено, что часть опор линий электропередач на земельном участке не подлежали замене, вследствие чего проведено совместное комиссионное обследование, по результатам которого подписан акт от 14 апреля 2025 г. 

Письмом от 29 апреля 2025 г. истец предложил возвратить денежные средства, оплаченные за неиспользованный земельный участок. ФИО4 не согласился с размером площади участка, работы на котором не проводились.

Просит взыскать с ФИО4 в пользу АО «Транснефть - Верхняя Волга» сумму излишне оплаченной стоимости компенсации убытков в размере 22247 руб. 07 коп., стоимость затрат на проведение биологической рекультивации в размере 702590 руб. 76 коп. за спорный земельный участок, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 497 руб.

Представители истца в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями истца.

Ответчик ФИО4 в судебное не заседание не явился, о времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее дело без его участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как указано в пункте 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 21 июля 2023 г. между ФИО4 (Арендодатель) и АО «Транснефть - Верхняя Волга» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от № ТВВ-1854-2023 (далее – Договор).

Согласно пункту 1.1. Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи во временное владение и пользование на условиях аренды часть земельного участка общей площадью 14 317 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, месторасположение: 

<

адрес>

Участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№ от 24 мая 2019 г.

Участок предоставлялся в аренду и использовался для выполнения строительно-монтажных работ по объекту АО «Транснефть - Верхняя Волга» «ВЛ-10 кВ «Дубники- Яморка» км 1718-1758. Техническое перевооружение» (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 2.1. Договора срок аренды составляет с 10 августа 2023 г. по 10 июля 2024 г. (336 дней).

Общая стоимость договора составляет 916088 руб. 38 коп. (пункт 3.1).

Из платежных поручений №№ 614741, 614728 от 25 августа 2023 г. следует, что истцом оплачена ответчику компенсация упущенной выгоды и биологической рекультивации в размере 901986 руб. 33 коп., арендная плата в размере 12269 руб. 05 коп.

Платежным поручением № 614734 от 25 августа 2023 г. удержан налог на доходы физических лиц в размере 1833 руб. 

Судом установлено, что истцом исполнены договорные обязательства в размере 916 088 руб. 38 коп.

В ходе реализации объекта «ВЛ-10 кВ «Дубники-Яморка» км 1718-1758. Техническое перевооружение» истцом было обнаружено, что часть опор линий электропередач на земельном участке не подлежали замене, что привело к использованию Арендатором АО «Транснефть - Верхняя Волга» участка не в полной договорной площади.

27 марта 2025 г. ответчику предложено проведение совместного комиссионного обследования, которое было проведено 14 апреля 2025 г., о чем составлен акт совместного осмотра. 

Согласно акту комиссионного обследования от 14 апреля 2025 г. установлено, что площадь по договору аренды – 14 317 кв.м. площадь фактического занятия участка – от т. 417917.13; 1322211.90 до т.417617.24;1321125.52. Работы по замене опор ВЛ не проводились, земельный участок не использовался. 

Согласно пункту 3.5.5 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем принятых на себя обязательство по биологической рекультивации, Арендодатель обязуется возвратить Арендатору денежную сумму по письменному требованию за вычетом суммы за фактически проведенные работы.

29 апреля 2025 г. истцом предложено ответчику возвратить излишне оплаченные денежные средства в размере 736 101 руб. 73 коп., из расчета: арендная плата – 11279 руб. 07 коп., стоимость компенсации убытков, в том числе упущенная выгода – 22216 руб. 35 коп, стоимость затрат на проведение биологической рекультивации – 702606 руб. 31 коп.

15 мая 2025 г. в ответ на письмо ответчиком ФИО4 указано, что сумма возврата затрат на проведение биологической рекультивации земельных участков составляет 423015 руб. 45 коп., из расчета: общая площадь участка – 14 317 кв.м., общая стоимость работ по договору – 874028 руб. 57 коп., стоимость 1 кв.м. – 61 руб. 05 коп., неиспользуемая площадь – 6929 кв.м., используемая площадь – 7388 кв.м.

2 июня 2025 г. предложено ответчику возвратить излишне оплаченную стоимость компенсации убытков, в том числе упущенной выгоды сельскохозяйственного производства и стоимости затрат на проведение биологической рекультивации земельных участков в общем размере 724822 руб. 66 коп. из расчета: упущенная выгода – 22 216 руб. 35 коп, стоимость затрат на проведение биологической рекультивации – 702 606 руб. 31 коп., в срок 10 рабочих дней с даты получения претензии.

Согласно расчету истца ФИО4 имеет задолженность перед истцом в размере 724837 руб. 83 коп. из расчета: упущенная выгода сельскохозяйственного производства – 22 247 руб. 07 коп., стоимость затрат на проведение биологической рекультивации – 702 590 руб. 76 коп.

Оценив представленные по делу доказательства, установив, что между сторонами спора возникли правоотношения из договора аренды, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании убытков в размере 22 247 руб. 07 коп., стоимости затрат на проведение биологической рекультивации в размере 702 590 руб. 76 коп. за спорный земельный участок.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 497 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Транснефть - Верхняя Волга» к ФИО4 о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Транснефть - Верхняя Волга» (ИНН 

<

***>) сумму излишне оплаченной стоимости компенсации убытков в размере 22 247 руб. 07 коп., стоимость затрат на проведение биологической рекультивации в размере 702 590 руб. 76 коп. за земельный участок, с кадастровым номером 12:07:0000000:2132, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 497 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Ю. Петров 

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2025 г.