Дело №2-1-409/2023

УИД 73RS0008-01-2023-000487-90

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июля 2023 г. г.Инза Ульяновской области, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», администрации муниципального образования Коржевское сельское поселение, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» (далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район»), администрации муниципального образования Коржевское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. 

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены - муниципальное учреждение администрация МО «Инзенский район», ФИО2

В обоснование иска истица указала, что ... умерла её мать – Б.А.А.. Мать проживала в жилом доме по адресу: .... Указанный жилой дом, а также земельный участок, на котором он расположен, истица приняла в наследство после смерти матери, где и проживает по настоящее время.

Данный дом вместе с земельным участком мать приобрела в 1996 году у ФИО2 Сделку купли-продажи дома оформляли только распиской, в государственных органах не регистрировали.

В своё время ФИО2 дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., получил в наследство от своей матери К.А.А., умершей .... Поэтому в выписке из ЕГРН от 27.04.2023 собственником земельного участка по адресу: ..., числится К.А.А. Также имеется свидетельство на право собственности на землю от 1992 г., выданное Коржевским сельсоветом на имя К.А.А.

Ссылаясь на ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), просит суд признать право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: ....

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. В обоснование требований привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков - администрации МО Коржевское сельское поселение, администрации МО «Инзенский район» в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей. 

Представитель ответчика - МУ КУМИЗО МО «Инзенский район», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Ульяновской области, публично-правовой компании «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились. Просят рассмотреть дело без участия представителей.

Заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п.1 ст.141.3 ГК РФ здания и сооружения являются недвижимыми вещами. Здания и сооружения создаются в результате строительства.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, оно выдано К.А.А. собственнику, владельцу земли по адресу: ..., о том, что решением от 25.03.1992 Коржевского с/Совета для приусадебного участка предоставлено 0,063 га. (л.д.13).

Из выписки из ЕГРН усматриваются сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., площадью 400 кв.м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, правообладатель – К.А.А.. (л.д.17-18).

На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 38 кв.м., с кадастровым номером ... (л.д.14-16).Из технического паспорта на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства от 19.05.2023 усматривается, что правообладателем объекта, расположенного по адресу: ..., является К.А.А.. (л.д.20).

Согласно справкам администрации Коржевское сельское поселение от 15.06.2023 жилой дом с надворными постройками, сараем, баней, земельным участком, находящиеся по адресу: ..., принадлежит умершей К.А.А. и, что ФИО1, ... года рождения, проживает с 1996 г. в ... по адресу: .... (л.д.9, 19).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом первым ст.1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ... наследником имущества К.А.А. является сын ФИО2

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно договору от 15.06.1996 хозяин дома ФИО2 и Б.А.А. составили настоящий договор на покупку дома у гражданина ФИО2 стоимостью полтора миллиона в присутствии свидетелей.

Несмотря на то обстоятельство, что при заключении сделки между ФИО2 и ФИО3 не была соблюдена форма сделки, суд приходит к выводу, что фактически между указанными лицами был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ..., о чем свидетельствуют установленные судом обстоятельства, что стороны исполнили свои обязательства по договору: Б.А.А. передала деньги, вселилась в дом, пользовалась земельным участком, ФИО2 – освободил жилое помещение.

Б.А.А. умерла ....

Наследником после смерти Б.А.А. является истица ФИО1

Наследников, предусмотренных ст.1149 ГК РФ, не имеется.

В соответствии со ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно справке администрации Коржевское сельское поселение от 15.06.2023 ФИО1, ... года рождения, проживает с 1996 г. в ... по адресу: .... (л.д.9)

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать в порядке наследования право собственности ФИО1 (паспорт сер.... №...) на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером ..., и жилой дом, общей площадью 38 кв.м., с кадастровым номером 73:04:020602:127, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной 

форме изготовлено 25.07.2023