Дело № 2-176/2018

Поступило в суд 06 апреля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе 

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Симинько Г.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество и исковое заявление ФИО3 к администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 49, 0 кв.м., и земельный участок, площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При этом ссылается на следующие обстоятельства. 

По вопросу государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> он обратился в Доволенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области.

Уведомлением № от 15 января 2018 года государственная регистрация права собственности была приостановлена на том основании, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09 марта 1993 года покупателями указаны ФИО2 и ФИО4, а в учреждение по вопросу государственной регистрации права обратился ФИО2

Истец указал, что с ФИО4 они проживали с 1985 года без регистрации брака в органах ЗАГС, вели общее совместное хозяйство, 13 июля 2013 года она умерла в Краснодарском крае, где проживала с 27 декабря 2011 года. Никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, в связи с чем возникла необходимость признания права собственности на указанную квартиру в судебном порядке. Согласно архивной справке № Т-111 от 05 апреля 2018 года земельный участок по адресу местоположения квартиры, общей площадью 0, 34 га решением пятой сессии второго созыва совета депутатов Травнинского сельсовета от 24 октября 2001 года был предоставлен ФИО4.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание и сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, суду предоставлено заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании изменила исковые требования, в окончательном варианте просила признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 49, 0 кв.м., жилой площадью 26, 1 кв.м. и ? долю земельного участка, площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Дополнительно указала в судебном заседании следующее. 

По договору передачи квартир (домов) в собственность граждан ФИО2 и ФИО4 была предоставлена квартира. Они проживали совместно с 1985 года, без регистрации брака. Также был предоставлен земельный участок, но предоставлен он на имя ФИО4, так как оформлялся в то время на кого-то одного. Квартира находится на земельном участке, прожил там ФИО2 тридцать лет, все постройки сделаны его руками, он ухаживает за земельным участком, следит за ним, территория усадьбы огорожена. В декабре 2011 года приехала дочь ФИО4 и в начале января 2012 года ФИО4 с дочерью уехала в Краснодарский край. ФИО2 остался проживать в данной квартире и проживает там в настоящее время. ФИО4 умерла, после ее смерти на земельный участок и долю в квартире никто не претендовал.

Представитель администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебном заседании 14 мая 2018 года исковые требования ФИО2 признал частично, не возражал против признания за ФИО2 права собственности на ? долю жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, против предоставления в собственность земельного участка возражал, так как земельный участок был предоставлен в собственность ФИО4

Третье лицо ФИО3 не возражала против признания права собственности на ? доли жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, против предоставления в собственность земельного участка возражала.

Истица ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Травнинского сельсовета 

<

адрес> о восстановления срока для вступления в наследство и признании в порядке наследования права собственности на ? долю квартиры и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала следующее. 

В соответствии с договором о передаче квартиры в собственность граждан от 09 марта 1993 года ФИО2 и ФИО4 предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решением 5 сессии второго созыва Совета депутатов Травнинского сельсовета от 24 октября 2001 года ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 0, 34 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Она является родной дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II – УЭ № от 27 марта 1962 года, запись о регистрации №, 

<

адрес>. В соответствии со справкой отдела ЗАГС Тбилисского района управления ЗАГС 

<

адрес>, после заключения брака, запись № от 14 декабря 1985 года, ей присвоена фамилия ФИО5. В соответствии со свидетельством о расторжении брака III АГ № от 18 ноября2016 года, выданным отделом ЗАГС Тбилисского района управления ЗАГС, запись о расторжении брака № от 09 июля 2001 года, после расторжения брака ей присвоена фамилия Бойко.

Факт смерти ФИО4 12 июля 2013 года в станице Тбилисской Краснодарского края подтверждается свидетельством о смерти IV –АГ № от 16 июля 2013 года, выданным отделом ЗАГС Тбилисского района управления ЗАГС, запись акта о смерти № от 16 июля 2013 года.

В силу родства она является единственным наследником первой очереди в отношении имущества ФИО4. Иных наследников не имеется.Свою мать, ФИО4, она в связи с ее престарелым возрастом и отказом от ухода за ней со стороны ФИО2 и его родственников, 27 декабря 2011 года перевезла по месту своего жительства – в 

<

адрес>, где она умерла 12 июля 2013 года.

ФИО2 остался проживать в спорной квартире, вопросами оформления документов не занимался. Она после смерти матери в наследство не вступала, документы на квартиру остались у ФИО2, от их предоставления он уклонялся. Установить объем и состав наследственной массы на момент смерти ФИО4 по сведениям Единого государственного реестра прав недвижимости не представлялось возможным. К нотариусу она не обращалась. Финансовой возможности приехать в 

<

адрес> по месту нахождения наследственного имущества и собрать все необходимые документы для вступления в наследство у ФИО3 не имелось.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО3 неоднократно уточняла исковые требования. В окончательном варианте исковые требования изменила, просила установить факт принятия наследства после умершей ФИО4 и признать право собственности за ней на ? долю квартиры, общей площадью 49,0 кв.м. и на земельный участок, площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что ФИО4 с момента переезда к ней, с 27 декабря 2011 года до дня смерти, 12 июля 2013 года проживала с вместе с ней, в ее доме, что подтверждается копией домовой книги. ФИО4 доверяла ей свои сбережения, что подтверждается сберегательной книжкой Ордынского ОСБ НМ 7408932, она производила оплату коммунальных платежей с учетом ФИО4, как члена семьи. После смерти матери, она приняла все ее имущество, вещи, предметы и документы, в том числе куртку зимнюю темно-бардовую, костюм женский (юбка, пиджак) размер 46-50 синий, костюм женский (юбка, пиджак, размер 46-50 коричневый, ингалятор, сапоги зимние, шаль пуховую, ортопедический матрац, комплект костылей, заявила о наличии права на жилое помещение и земельный участок в 

<

адрес>, приняла личные документы на имя умершей: свидетельство о рождении УЭ № от 12 октября 1949 года, пенсионное удостоверение № от 28 августа 1995 года, удостоверение ветерана № от 01 февраля 1996 года, страховое свидетельство – СНИЛС №, сберегательную книжку Ордынского ОСБ в с. Травное филиал № 2297/0045 №, медицинское свидетельство о смерти серии № от 13 июля 2013 года. Она осуществила достойные похороны своей умершей матери, ФИО4 Она полагает, что вышеприведенными действиями она в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство после умершей ФИО4, в том числе и права на спорную квартиру и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия в связи с удаленностью места жительства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Выслушав представителя ФИО2 – ФИО1, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО4 проживали совместно, с 1985 года, брак между ними зарегистрирован не был.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09 марта 1993 года ФИО2 и ФИО4 в собственность передана квартира, общей площадью 49, 0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> народных депутатов 31 марта 1993 года. Соглашение об определении долей в материалы дела не предоставлено, что указывает на принадлежность каждому по ? доли.

Согласно справки администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области от 31 января 2018 № квартире с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО2 и ФИО4 на основании договора от 09 марта 1993 года на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Травнинского сельсовета 31 марта 1993 года присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от 16 марта 2018 года 2-х комнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общей площадью 49, 0 кв.м., жилой площадью 26, 1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 и ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09 марта 1993 года. Сведения о правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии с архивной справкой Отдела архива администрации Доволенского района от 05 апреля 2018 года № № в архивном фонде №- администрация Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области по протоколам заседаний сессий за 2001 год значится решение пятой сессии второго созыва от 24 октября 2001 года «О предоставлении земельных участков гражданам, проживающим на территории Травнинского сельсовета». Выписка из решения пятой сессии второго созыва от 24 октября 2001: На основании Закона Новосибирской области «О регулировании земельных отношений в Новосибирской области, руководствуясь ст. 23 гл. 4, во изменение решения малого Совета от 15 мая 1992 года № 9 Травнинский сельский Совет депутатов решил: предоставить земельные участки бесплатно в собственность следующим гражданам: 

<

адрес> №. ФИО4 (имя, отчество так в тексте) 0, 34 га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Травнинского сельсовета за 2007-2011 год № лицевой счет № в разделе Список членов хозяйства значится: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записан первым, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена (брак не зарегистрирован). В строке 10 «выбывшие члены хозяйства» значится «Выбыла 27 декабря 2011 года, 

<

адрес>, станция Тбилисская, 

<

адрес>».

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в ст-це Тбилисская, Тбилисского района Краснодарского края, место государственной регистрации – отдел ЗАГС Тбилисского района Управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации, дата выдачи 16 ноября 2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ №.

Представитель ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 пользуется земельным участком как своим собственным имуществом, обрабатывает его, в связи с чем считает, что ему принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако судом установлено, что ФИО2 наследником по закону не являлся, с какими-либо заявлениями к нотариусу по вопросу вступления в наследство после смерти ФИО4 он не обращался, земельный участок был предоставлен в собственность ФИО4 Использование спорного имущества, несмотря на длительность, непрерывность и открытость не может служить основанием для признания права собственности. Фактически проживая в квартире и пользуясь земельным участком, ФИО2 знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности на земельный участок, так как указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО4, с которой они не состояли в зарегистрированном браке. Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.ст.1111, 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди является ФИО3, которая является дочерью умершей ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-УЭ №, справкой о заключении брака № от 24 апреля 2018 года, свидетельством о расторжении брака III-АГ №, место государственной регистрации – отдел ЗАГС Тбилисского района Управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации, дата выдачи 18 ноября 2016 года.

Нотариусом нотариального округа 

<

адрес> суду предоставлены сведения о том, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию от наследников не поступало, свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию наследникам не выдавались.

Суд считает возможным установить факт принятия наследства истцом ФИО3 на основании ст. 1153 ГК РФ, поскольку она хотя и не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, как наследник фактически приняла наследство после смерти своей матери, ФИО4, что подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергнуто.

Суду предоставлен акт описи наследственного имущества, которое приняла ФИО3 после смерти своей матери, ФИО4, копия свидетельства о рождении ФИО4, копия пенсионного удостоверения, копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования ФИО4, копия сберегательной книжки ФИО4, то есть документы, которые находятся у ФИО3 после смерти матери, копия медицинского свидетельства о смерти № от 13 июля 2013 года, копия домовой книги, из которой следует, что ФИО4 была зарегистрирована и проживала с ФИО3 После смерти матери, ФИО4, ее дочь, ФИО3 понесла расходы на ее достойные похороны.

Иных наследников после смерти ФИО4 не установлено.

При указанных обстоятельствах, подлежит признанию право собственности за ФИО3 на указанные земельный участок и ? долю квартиры, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Травнинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Признать право собственности на ? долю жилой квартиры, общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В остальной части исковых требований ФИО2 - отказать. Исковые требования ФИО3 к администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на ? долю жилой квартиры, общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 26, 1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2018 года.