Дело № 2-661/2021 УИД 27RS0006-01-2020-003268-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 05 марта 2021 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Кнаус П.М.

с участием представителя истца ФИО1

прокурора Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО3, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование указал, что спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ответчики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в данной спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ и снялась с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, является родителем ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ, является родителем ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

С момента прописки детей ни дети, ни прописанные родители не въезжали в квартиру вообще и не жили в ней, общий срок непроживания родителей в квартире составляет более 3 лет. Ответчики более 3-х лет не проживают в данной квартире, что подтверждается отсутствием их личных вещей. Также данный факт подтверждается отказом ответчиков оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, чем нарушаются его права. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчиков затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.

На основании изложенного истец просит суд: признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО3, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, ведет дело через представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчиков. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> являлся ФИО14 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного решением исполкома Корсаковского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района, в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства:

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими (прекратившими) право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что их отсутствие в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, носит временный характер, в материалы дела не представлено. 

Сведения о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не был добровольным, что ответчики имеет препятствия в пользовании жилым посещением, отсутствуют. 

Учитывая, что ответчики в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> длительное время не проживают, не несут расходы по его содержанию, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО3, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО3, ФИО10, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5. ФИО6, ФИО7, ФИО8. ФИО9, ФИО6, ФИО3, ФИО10 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 12.03.2021 г.

Судья: М.Г. Константинова