№ 2-160/2020

26RS0035-01-2019-004458-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 10 января 2020 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Дмитриенко Л.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 является собственником объектов недвижимости: жилого дома с надворными постройками, назначение: жилое здание, общей площадью 60,1 кв.м., кадастровый № и земельного участка общей площадью 600 кв.м. кадастровый №, расположенных по 

<

адрес>. Указанная недвижимость принадлежит ФИО1 на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №. Согласно п. 6 договора в вышеуказанном жилом доме сохраняют право проживания: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. Таким образом, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым домом не достигалось. Договорных обязательств между сторонами не существует. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в указанном жилом доме зарегистрирован бывший собственник данного жилого дома ФИО3 В настоящее время в жилом доме 

<

адрес>, зарегистрирован единственный гражданин - ФИО3 Между тем, в октябре 2018 г. последний лично вывез все свои вещи из вышеуказанного дома и более в нем не проживает. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик со стороны истца не имел. Ввиду того факта, что ответчик жилым домом, принадлежащим истцу, не пользуется, то он фактически утратил какое-либо право в отношении указанного жилого помещения. Место жительства ФИО3 истцу не известно. В настоящее время граждан, проживающих в жилом доме 

<

адрес> не имеется. Все ранее зарегистрированные в доме лица сняты с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения с ФИО8 По условиям данного договора ФИО1 намерена продать, а ФИО8 купить объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ФИО1, а именно вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок по 

<

адрес>. Срок заключения сторонами основного договора купли-продажи определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.1.4 данного договора ФИО1 приняла на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в планируемом к отчуждению жилом доме всех зарегистрированных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ В целях исполнения принятых на себя указанных обязательств, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шпаковскому району Ставропольского края почтой России заказным письмом было направлено обращение с просьбой о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомлена о том, что ее обращение рассмотрено. По результатам рассмотрения обращения истцу предложено обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещения ФИО3

На основании изложенного просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> ФИО3.

Истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против вынесения решения в заочном порядке не возражала.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом, надлежащим образом извещен по адресу места жительства, указанным в исковом заявлении, однако в судебное заседание не явился, при этом о причинах неявки суд заблаговременно в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - отдел МВД России по Шпаковскому району, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись на почтовое отделение за получением судебных повесток, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Т.И.А., показала, что является дочерью истца. ФИО3 не проживает по данному адресу с конца 2018 года. Никаких его личных вещей в указанном доме нет, где он проживает в настоящее время ей не известно.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по 

<

адрес>, что подтверждается копией домовой книги.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает и не пользуются им, совместного хозяйства с истцом не ведет, взаимную поддержку друг другу не оказывают, личных вещей в доме истца не имеет, в связи с чем утратил (прекратил) право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, выехав из него.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ снимаются с регистрационного учёта по месту жительства, в случае признания их утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Суд полагает возможным указать в решении суда, что оно является основанием для специалистов отдела МВД России по Шпаковскому району Ставропольского края для снятия ответчиков с регистрационного учета по 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Настоящее решение служит основанием для специалистов отдела МВД России по Шпаковскому району Ставропольского края для снятия с регистрационного учета ФИО3, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.В. Чернов 

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2020 года