Дело № 2-333/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК колхозу «Алей» о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК колхозу «Алей» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ в колхозе «Алей» она купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой СПК колхоз «Алей», ордером от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт принадлежности указанного домовладения подтверждается записями в похозяйственных книгах администрации Староалейского сельсовета.

За время проживания в указанной квартире истец за счет собственных средств производила текущий и капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг, установленных налоговых платежей и сборов, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, ФИО1 не может оформить право собственности за собой, что влечет для неё невозможность в полном объеме осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО1 просит признать за нею право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Представитель ответчика СПК колхоз «Алей» ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. Квартира истцу продана, снята с баланса колхоза, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № с семьей, состоящей из четырех человек, на право занятия жилой площади в 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно справке, выданной СПК колхозом «Алей» квартира, расположенная по 

<

адрес> а 

<

адрес> снята с баланса в связи с продажей в личную собственность в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии с выпиской из технического паспорта на помещение, общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес>, составляет 63,4 кв.м. (л.д. 13-15).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества – жилую квартиру, расположенную в по адресу 

<

адрес>, не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д.31).

Согласно сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю, плательщиком налогов на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 30).

Земельный участок, расположенный по 

<

адрес> а 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № (л.д. 12).

В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом изложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Третьяковский районный суд.

Судья Т.Н. Волженина