Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021г., 

<

адрес>, 

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Турьевой Н.А., 

при секретаре Суетиной Г.В., 

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес>, просит признать продавца этой квартиры, прежнего ее собственника ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, сославшись на то, что ответчика выехала из квартиры и вывезла принадлежащие ей вещи, на проживание в этом жилом помещении не претендует, однако остается состоять на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу, несмотря на то, что согласно п.1.6 договора обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает и согласна на заочное рассмотрение дела.

Ответчик о рассмотрении дела извещена, в суд не явилась, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явилась на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая от имени ФИО2 продала, а ФИО1 купила, однокомнатную 

<

адрес>.

В п. 1.6 данного договора указано, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением, после передачи его в собственность покупателей, в том числе снятых с учета в связи с осуждением, службой в армии, помещением в детский дом, лечебное учреждение, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования, либо фактически пользующихся квартирой, нет. 

В договоре указано, что ФИО2 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета сама и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4, в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру передать спорную квартиру. Однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры, хотя выехала из квартиры, освободила ее и на право пользования жильем в ней не претендует. 

Данные обстоятельства подтверждаются основаниями иска и материалами дела. 

Поскольку право собственности на 

<

адрес> отчуждением жилья в пользу истца у ответчика прекращено, из данной квартиры ответчик выехала, свои вещи оттуда вывезла, на жилплощадь не претендует, следует ее признать утратившей право пользования спорным жильем.

В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.