Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Неверовой О.Т. при секретаре Столбовой А.Н., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своего заявления ссылается на то, что 17 сентября 2008 года умерла его мать - А*, которая фактически приняла наследство после смерти его отца - М*, умершего 03 июня 2005 года. Его родители по день смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери открылось наследство, которое состоит из земельного участка, 

<

данные изъяты> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 123,3 кв.м., построенный его родителями в 1991 году, без разрешительных документов на строительство. После смерти матери он фактически вступил в права владения наследственным имуществом, использует земельный участок по прямому назначению, произвел улучшения недвижимого имущества, пользуется всеми предметами домашнего обихода. В настоящее время самовольная постройка не нарушает права и интересы других лиц, а также градостроительные нормы, поэтому истец просит признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Чебаев А.Н. полностью поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик -администрация Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третьи лица - ФИО1 и ФИО1, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - нотариус Сосновоборского района Пензенской области ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу дела сообщил, что по заявлению ФИО1 о выдаче постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело №, после смерти А*, умершей 17 сентября 2008 года. Наследственное дело после смерти М*, умершего 03 июня 2005 года не заводилось.

Суд, заслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности согласно п.2 в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В пункте 3 указанной нормы указано, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является, здание сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу разъяснения, содержащегося в п.27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г.(с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах возникающих в судебной при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, право требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Таким образом, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст.56 ГПК РФ наследники должны предоставить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка. Исходя из содержания п.27 Постановления Пленума № 10/22 суд может удовлетворять требования наследников о признании права собственности на самовольную постройку только при наличии вышеуказанных доказательств.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО3, основание приобретения права собственности - свидетельство о праве собственности на землю, выданное на основании решения администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 октября 2017 года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №,площадь земельного участка 1200 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному повторно администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер 03 июня 2005 года.

Свидетели Б* и К* в судебном заседании показали, что истца знают давно, проживают по соседству. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, выделялся отцу истца ФИО3, который умер в 2005 году. Потом умерла мать истца. В настоящее время истец проживает вместе с братом и сестрой в родительском доме. Живут они дружно, спора о праве на наследство у них нет.

Из справки от 21.12.2006 года, выданной администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области на основании похозяйственной книги № лицевого счета № следует, что ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ рождения по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал 

<

адрес>, совместно с ним были зарегистрированы и проживали: жена А*, сын ФИО1, дочь ФИО1, сын ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, А*, умерла 17 сентября 2008 года.

Согласно справке № 38 от 01.12.2017 года, выданной администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области, А*, умершая 08.10.2008 года, действительно по день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней проживали ФИО1, ФИО1, ФИО1.

Судом также установлено, что на момент смерти ФИО3 на законных основаниях владел спорным земельным участком и жилым домом, после его смерти наследство фактически приняла его супруга А*, которая умерла 08.10.2008 года, так и не оформив свои наследственные права. После смерти родителей истец ФИО1 вступил в права владения наследственным имуществом. Другие наследники ФИО1, ФИО1 от права на наследство отказались в пользу истца.

Таким образом, истец ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,в порядке наследования по закону. 

Согласно выписке из технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 123,3 кв.м., 1991 года постройки.

Согласно экспертному заключению № 17 С/48 от 11.11.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствуют доказательства, указывающие на нарушение прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 123,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий О.Т. Неверова.