Дело № *** 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Федяевой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности П.Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Железногорск» Курской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Железногорск» Курской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что **.**.** умер её отец Р.П.М., после смерти которого отрылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером № ***, площадью 53 кв.м., 1963 года постройки, с местоположением: Курская область, ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 31.05.2019 года № *** и техническим паспортом на жилой дом от 28.09.1978 года.

Данное домовладение принадлежало Р.П.М. на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ г. Железногорска от 28.10.1954 года.

Р.В.И., супруга Р.П.М., после его смерти, наступившей **.**.**, приняла наследство единственная из наследников.

10.07.1990 года нотариус выдал Р.В.И. свидетельство о праве на наследство по закону в отношении домовладения, расположенного по адресу: Курская область, ***. Данное свидетельство было зарегистрировано в БТИ г. Железногорска, о чем сделана запись в реестровой книге за номером № *** от 10.07.1990 года.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 763 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, о чем указано в свидетельстве о праве на наследство по закону.

02.11.2018 года умерла Р.В.И., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером: 46:30:000029:953, площадью 53 кв.м., 1963 года постройки, с местоположением: Курская область, ***.

Единственным наследником Р.В.И. является ФИО1, которая обратилась с соответствующим заявлением в нотариальные органы, поскольку Р.В.И. завещала все свое имущество истице нотариальным завещанием.

13.06.2019 года нотариус Железногорского нотариального округа, Ш.А.В., выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию состоящие их права на домовладение, расположенное по адресу: Курская область, ***.

В настоящее время ФИО1 решила оформить в собственность земельный участок, расположенный под вышеуказанным домовладением по адресу: Курская область, ***, в связи с чем обратилась в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» с целью уточнения границы и площади земельного участка с местоположением: Курская область, ***. 

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено: фактическая площадь земельного участка составила 763 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, зона: Ж1, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: Курская область, г. Железногорск, ***.

Сведения о правообладателях земельного участка с местоположением: Курская область, ***, участок 57 в решении Малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов от 07.04.1993 года №73 «О закреплении земельных участков за гражданами индивидуальной жилой застройки г. Железногорска» отсутствуют, что подтверждается ответом управления муниципального имущества администрации города Железногорска от 06.05.2019 года № ***.

Поскольку у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок, площадью 763 кв.м., с местоположением: Курская область, г. *** с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, то ФИО1 вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, из категории земель населенных пунктов, площадью 763 кв.м., с местоположением: Курская область, *** с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

487667,41

1242724,91

н2

487668,89

1242739,54

н3

487668,93

1242741,50

н4

487667,94

1242743,76

н5

487654,46

1242744,33

н6

487654,34

1242746,93

н7

487642,02

1242746,79

н8

4?????????

1242746,14

9

487634,23

1242744,42

10

487634,02

1242742,44

11

487633,73

1242739,18

12

487633,44

1242736,53

13

487633,15

1242732,53

14

487631,97

1242720,86

15

487638,04

1242722,99

16

487640,54

1242720,61

17

487643,72

1242721,55

18

487645,31

1242725,24

487662,32

1242724,59

н1

487667,41

1242724,91

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности П.Т.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава МО «Город Железногорск» Курской области К.Д.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представил в суд заявление, в котором возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Судом установлено, что **.**.** умер Р.П.М., после смерти которого отрылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером № ***, площадью 53 кв.м., 1963 года постройки, с местоположением: Курская область, ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 31.05.2019 года № *** (л.д. 14-15) и техническим паспортом на жилой дом от 28.09.1978 года (л.д.22-32).

Данное домовладение принадлежало Р.П.М. на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ г. Железногорска от **.**.**.

Р.В.И. была единственной наследницей, принявшей наследство после смерти своего мужа, Р.П.М., умершего **.**.**

**.**.** нотариус Железногорской государственной нотариальной конторы, Ш.Е.В., выдала Р.В.И. свидетельство о праве на наследство по закону состоящие их права на домовладение, расположенное по адресу: Курская область, ***. Данное свидетельство было зарегистрировано в БТИ г.Железногорска, о чем была сделана запись в реестровой книге за № *** от 10.07.1990г.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по закону от 10.07.19990 года, выданного Р.В.И. в связи со смертью Р.П.М., наступившей **.**.** (л.д.17), наследственным делом № ***, возбужденным в 1990 году (л.д.57-59) 

Наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером 46:30:000029:953, расположено на земельном участке площадью 763 кв.м., с местоположением: Курская область, г. ***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, о чем указано в свидетельстве о праве на наследство по закону.

**.**.** умерла Р.В.И., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером: 46:30:000029:953, площадью 53 кв.м., 1963 года постройки, с местоположением: Курская область, ***.

Р.В.И. оставила завещание № *** от 08.12.2016 года, в котором указала, что все принадлежащее ей имущество она завещает своей дочери - ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о смерти Р.В.И. III-ЖТ № *** от **.**.** (л.д.43), Завещанием № *** от 08.12.2016 года (л.д.45).

Единственным наследником Р.В.И. является ФИО1, которая в установлены срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.44).

13.06.2019 года нотариус Железногорского нотариального округа, Ш.А.В., выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию состоящие их права на домовладение, расположенное по адресу: Курская область, *** (л.д.55).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 763 кв.м., с местоположением: Курская область, г***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, о чем указано в свидетельстве о праве на наследство по закону.

В настоящее время ФИО1 решила оформить в собственность земельный участок, расположенный под вышеуказанным домовладением по адресу: Курская область, ***. 

Сведения о правообладателях земельного участка с местоположением: Курская область, *** в решении Малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов от 07.04.1993 №73 «О закреплении земельных участков за гражданами индивидуальной жилой застройки г.Железногорска» отсутствуют, что подтверждается ответом управления муниципального имущества администрации города Железногорска от 06.05.2019 №1424 (л.д.21).

Согласно ответу межмуниципального отдела по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам Управления Росреестра по Курской области от 08.04.2019 № *** также отсутствует государственный акт на право собственности на землю, на имя Р.В.И. (л.д.20). Таким образом, истица не имеет возможности на внесудебное разрешение спора относительно земельного участка под принадлежащем ей домовладением.

Истица обратилась в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» с целью уточнения границы и площади земельного участка с местоположением: Курская область, ***. Кадастровым инженером было установлено, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке. Данной организацией были выполнены кадастровые работы и подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено что фактическая площадь земельного участка составила 763 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, зона: Ж1, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: Курская область, ***.

Анализируя доводы ФИО1 суд приходит к следующему.

Пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Ранее аналогичная норма права содержалась в статье 37 Земельного кодекса РСФСР.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1970 года) предусматривалось, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 12 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 03.12.2003 года, 24.12.2003 года «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2003 года»)

В силу положений части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.8 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суд вправе рассмотреть требования наследников о включении наследственного имущества в состав наследства, а также о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

С учетом обстоятельств дела и приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что земельный участок общей площадью 763 кв.м., расположенный по адресу: с местоположением: Курская область, *** является собственностью наследодателей Р.П.М., Р.В.И., в связи с чем, подлежит передаче на праве собственнику их наследнику ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к администрации МО «Город Железногорск» Курской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, из категории земель населенных пунктов, площадью 763 кв.м., с местоположением: Курская область, г. *** с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

487667,41

1242724,91

н2

487668,89

1242739,54

н3

487668,93

1242741,50

н4

487667,94

1242743,76

н5

487654,46

1242744,33

н6

487654,34

1242746,93

н7

487642,02

1242746,79

н8

487634,45

1242746,14

9

487634,23

1242744,42

10

487634,02

1242742,44

11

487633,73

1242739,18

12

487633,44

1242736,53

13

487633,15

1242732,53

14

487631,97

1242720,86

15

487638,04

1242722,99

16

487640,54

1242720,61

17

487643,72

1242721,55

18

487645,31

1242725,24

н19

487662,32

1242724,59

н1

487667,41

1242724,91

Решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Богдан С.Г.