Дело №2-2378/2025

УИД 73RS0013-01-2025-004372-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Иреневой М.А., при помощнике судьи Гурьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нииар-Генерация» к муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом города Димитровграда, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нииар-Генерация» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что собственником 202/1000 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является 

<

данные изъяты>., который умер (ДАТА). За период с (ДАТА) по (ДАТА) образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение, в том числе подогрев, теплоноситель с коэффициентом) в размере 67 803,22 руб. Истцом произведена установка общедомового прибора учета тепловой энергии, оплата которой должна быть произведена собственниками помещений многоквартирного дома. Задолженность по оплате услуги «установка ОДПУ» за период с (ДАТА) по (ДАТА) составляет 342,25 руб. За нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) начислены пени в размере 48 084,45 руб.

Просит взыскать с муниципального образования «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом города Димитровграда задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение, в том числе подогрев, теплоноситель с коэффициентом) за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 67 803,22 руб., задолженность по оплате услуги «установка ОДПУ» за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 342,25 руб., пени за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение, в том числе подогрев, теплоноситель с коэффициентом) за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 48 084,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Судом к участию по делу привлечены в качестве ответчика межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Димитровград».

В судебное заседание представитель истца ООО «Нииар-Генерация» не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика муниципального образования «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом города Димитровграда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил заявление, в котором ходатайствовал о применении пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, представитель третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по иску не представили.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на имя 

<

данные изъяты> зарегистрировано по праву собственности 202/1000 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.44-49).

На имя 

<

данные изъяты> открыт лицевой счет №* для оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, что подтверждено лицевым счетом, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, согласно которой по указанному лицевому счету образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение, в том числе подогрев, теплоноситель с коэффициентом) в размере 67 803,22 руб., задолженность по оплате услуги «установка ОДПУ» за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 342,25 руб. (л.д.23-32).

В соответствии с протоколом от (ДАТА) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственниками принято решение о переходе на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями (л.д.15-16).

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п.37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с представленной суду актовой записью о смерти от (ДАТА) 

<

данные изъяты> умер (ДАТА) в 

<

адрес> (л.д.89).

Как следует из информации, размещенной в нотариальном реестре наследственных дел, находящемся в общем доступе, наследственное дело на имущество 

<

данные изъяты>. не заводилось (л.д.50). 

Согласно адресной справке 

<

данные изъяты> был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в период с (ДАТА) по (ДАТА), снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.92, 94).

Совместно с ним в жилом помещении в период с (ДАТА) по (ДАТА) была зарегистрирована его сожительница 

<

данные изъяты>., которая снята с регистрационного учета (ДАТА) в связи со смертью (л.д.92). 

<

данные изъяты>. на момент смерти в зарегистрированном браке не состоял, у 

<

данные изъяты>. имеется дочь ФИО2, которая совместно с 

<

данные изъяты>. не была зарегистрирована (л.д.85-88, 98).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Доказательств фактического принятия наследства ФИО1 после смерти отца 

<

данные изъяты> суду не представлено, ответчик ФИО1 не была зарегистрирована совместно с наследодателем на момент его смерти, оплату жилищно-коммунальных услуг не производила.

Поскольку наследников после смерти 

<

данные изъяты> не установлено, 202/1000 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, надлежит признать выморочным имуществом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является МО «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом г.Димитровграда.

Определяя размер задолженности, суд учитывает следующее.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение, в том числе подогрев, теплоноситель с коэффициентом) за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 67 803,22 руб., задолженности по оплате услуги «установка ОДПУ» за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 342,25 руб., и указанная задолженность подтверждена представленной в дело справкой по оплате по лицевому счету, открытому на имя 

<

данные изъяты>. (л.д.23-32).

Указанный расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает.

Ответчиком заявлено об истечении срока давности по заявленным требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из представленного в суд расчета задолженности, период образования задолженности определен с (ДАТА) по (ДАТА) и с (ДАТА) года (ДАТА) года.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд (ДАТА).

Учитывая, что за (ДАТА) года оплата должна быть осуществлена до (ДАТА), срок исковой давности по ежемесячным платежам за коммунальные услуги с (ДАТА) по (ДАТА) не пропущен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика муниципального образования «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом города Димитровграда в пользу истца образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение, в том числе подогрев, теплоноситель с коэффициентом) за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 32 748,76 руб. (67 803,22-35 054,46).

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение, в том числе подогрев, теплоноситель с коэффициентом) в остальной части, а также о взыскании задолженности по оплате услуги «установка ОДПУ» за период с (ДАТА) по (ДАТА) года в размере 342,25 руб. надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

Разрешая требования в части взыскания пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, учитывая явную несоразмерность размера пени степени и последствиям нарушения ответчиком обязательств, отсутствие доказательств причинения истцу существенного ущерба, суд полагает необходимым снизить размер начисленных пени и взыскать с ответчика муниципального образования «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом города Димитровграда в пользу истца в счет возмещения пени 1000 руб., отказав в удовлетворении остальной части иска. Взыскание пени в указанном размере будет отвечать интересам сторон, восстановит нарушенные имущественные права истца, и в полной мере будет способствовать сохранению баланса интересов сторон.

В удовлетворении иска, заявленного к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, ФИО1 надлежит отказать в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Таким образом, поскольку требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворено с ответчика муниципального образования «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом города Димитровграда в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате госпошлины денежную сумму в размере 1301 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Нииар-Генерация» удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом города Димитровграда в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нииар-Генерация» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение, в том числе подогрев, теплоноситель с коэффициентом) за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 32 748,76 руб., образовавшуюся в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1301 рублей, а всего 35 049 (тридцать пять тысяч сорок девять) рублей 76 копеек. 

В удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом города Димитровграда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение, в том числе подогрев, теплоноситель с коэффициентом) в остальной части, взыскании задолженности по оплате услуги «установка ОДПУ», а также к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.А.Иренева

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025