86RS0002-01-2020-005437-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Громовой О.Н.,

при секретаре Зайцевой Ю.С., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3644/2020 по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая также и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ей и её детям на праве собственности принадлежит квартира № в доме 

<

адрес> в г. Нижневартовске. Указанная квартира приобретена ими по договору купли-продажи квартиры от 

<

дата>, согласно п. 7 которого в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 14 календарных дней после перехода права собственности покупателю. До настоящего времени ответчики не исполнили свое обязательство, с регистрационного учета не снялись. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в г. Нижневартовске.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства. В порядке ст.50 ГПК РФ их представителем была назначена адвокат Дубровская И.А., которая в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании установлено и подтверждено договором купли-продажи квартиры от 

<

дата>, выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, что истец и её дети являются собственниками жилого помещения - квартиры № в доме 

<

адрес> в г. Нижневартовске.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Материалами настоящего гражданского дела, в частности поквартирной карточкой подтверждается, что в спорном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрированы ФИО4, 

<

дата> года рождения, и ФИО5, 

<

дата> года рождения. 

Письменными объяснениями истца и материалами дела установлено, что ответчики членами семьи истца не является, совместно с ним не проживают, общего хозяйства не ведут, их личных вещей в квартире не имеется.

Также в судебном заседании установлено, что какие-либо соглашения по поводу проживания ответчиков в спорном жилом помещении между сторонами не заключались.В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков было обусловлено исключительно правом собственности данным жилым помещением, которым они распорядились, продав его истцу, что повлекло утрату права пользования данным жилым помещением у ответчиков.

Кроме того, в соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истцов не влечет за собой приобретения ими каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер. 

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиками, судом не установлено.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

Так как ответчики прекратили право пользования жилым помещением, то они подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, и ФИО5, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4, 

<

дата> года рождения, и ФИО5, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья О.Н. Громовая 

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья _____________ О.Н. Громовая 

Секретарь с/з ________ Ю.С. Зайцева

« ___ » _____________ 2020 г.

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле № 2-3644/2020

Секретарь с/з ________ Ю.С. Зайцева