ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 марта 2024 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В., 

при секретаре Швецовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1809/2024 по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения проверки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам. В обоснование указал, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: .... В администрацию Ангарского городского округа поступило письмо с АО «Иркутскоблгаз» об отключении газоснабжения в квартире, принадлежащей ответчикам. До настоящего времени ответчиками доступ в жилое помещение сотрудникам истца для проведения проверки не предоставлен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение в принудительном порядке.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по адресу регистрации.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчиков, суд с согласия представителя истца определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты «д» и «и» пункта 10).

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять надлежащее содержание жилого помещения, при этом, не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных законом, или на основании судебного решения. 

Аналогичные положения содержаться в частях 1 и 2 статьи 3 ЖК РФ. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно материалам дела квартира по адресу: ... ... на праве долевой собственности принадлежит ответчикам. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН. 

В администрацию Ангарского городского округа поступило письмо с АО «Иркутскоблгаз» об отключении газоснабжения в квартире, принадлежащей ответчикам.

27.10.2023 в адрес ответчиков направлено уведомление с требованием предоставить 21.11.2023 доступ в жилое помещение для проверки факта самовольного переустройства и/или перепланировки. 

Заказные письма ответчиками не получены. 

Повторное уведомление о назначении даты проверки на 23.01.2024, направлено в адрес ответчиков письмом от 08.12.2023.

23.01.2024 специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации АГО был совершен выезд по адресу: ..., ..., .... 

К назначенному времени на проверку ответчики не явились, доступ в жилое помещение не обеспечили, о чем составлен акт от 23.01.2023.

В силу подпункта «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время.

Неисполнение ответчиком требований о предоставлении доступа в жилое помещение в целях проведения проверки может повлечь угрозу причинения вреда жизни, здоровью иным собственникам помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец по закону освобожден от оплаты государственной пошлины, поэтому с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего бюджета в размере 300,00 рублей в равных долях, по 150,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения проверки, - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) предоставить специалистам администрации Ангарского городского округа (ИНН №, ОГРН №) доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 93 квартал, ..., для проведения проверки. 

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей, в равных долях, по 150,00 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина