РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Адамовка 8 февраля 2018 года

Адамовский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Данилевского Р.А.

при секретаре судебного заседания Назымок О.В.

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 к Закрытому акционерному обществу «Брацлавское» в лице конкурсного управляющего ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Адамовский районный суд Оренбургской области с указанным иском. В его обоснование он указал, что его родители ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации жилья по договору на передачу продажу квартир в собственность граждан (домов) от 4 октября 1994 года, приобрели в совместную собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года его отец ФИО1 умер. После смерти отца осталось наследство, состоящее, в том числе из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Указанное наследство фактически приняла его мама ФИО2, которая проживала в данной квартире, оплачивала налоги, коммунальные услуги, производила ремонт. ДД.ММ.ГГГГ года его мама ФИО2 умерла, и после ее смерти открылось наследство, включающее указанную квартиру. В установленный законом срок он обратился к нотариусу за свидетельством о принятии наследства, однако ему было отказано в выдаче указанного свидетельства, поскольку в договоре приватизации жилья была допущена ошибка в написании отчества его матери покупателя ФИО2, которое было указано как «

<

данные изъяты>» вместо правильного «

<

данные изъяты>».

В связи с указанными обстоятельствами просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшего после смерти ФИО2, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО4 участие не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в отсутствие истца ФИО4

Представитель ответчика – Закрытого акционерного общества «Брацлавское» – конкурсный управляющий ФИО5 в судебном заседании участие не принимал о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – Закрытого акционерного общества «Брацлавское» – конкурсного управляющего ФИО5

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она также является наследницей после смерти ФИО1 и ФИО2 Однако на спорное жилое помещение она не претендует, в связи с чем не обращалась с заявлением о принятии наследства в виде указанной квартиры. Возражений против удовлетворения заявленного иска она не имеет.

Выслушав третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека являются непосредственно действующими.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из содержания положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условиями удовлетворения иска о признании права собственности являются следующие – объект права собственности существует в натуре; вещь должна быть индивидуально-определенной; право собственности лица игнорируется или оспаривается; истец обладает доказательствами, подтверждающими наличие юридических фактов, достаточных для наделения его правом собственности.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как установлено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 4 статьи 1152, статья 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. 

Отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не является с учетом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения объекта недвижимости из состава наследственного имущества.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу положений статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец ФИО4 является сыном ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору на передачу продажу квартир в собственность граждан (домов) № от 4 октября 1994 года, заключенного между КСП «Брацлавское» с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны, последним была передана в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>., отсутствуют.

Поскольку квартира была передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО2, а действующий правопорядок не устанавливает специальный режим совместной собственности на приватизированное жилое помещение, в силу приведенных положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая совместная собственность на квартиру является долевой. При этом, доли участников долевой собственности на квартиру не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, в связи с чем, согласно приведенным положениям статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, доли участников долевой собственности являются равными. Таким образом, ФИО1 и ФИО2, на основании договора на передачу продажу квартир в собственность граждан (домов) № от 4 октября 1994 года, принадлежало по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

При этом, участником договора приватизации указанного жилого помещения, являлась именно ФИО2, поскольку именно она с 1994 года была зарегистрирована и проживала в данном жилом доме до момента своей смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Завещание на момент смерти им составлено не было. Из представленного наследственного дела следует, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась его супруга ФИО2, которая в качестве наследственного имущества указала земельную долю площадью 38 га из земель КП «Брацлавксое». Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную земельную долю. 

Вместе с тем, исходя из положений части 2 и части 4 статьи 1152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняв часть наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО2 как наследник первой очереди приняла все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО2 в установленный законом срок вступила в права на наследство, поскольку как наследник по закону первой очереди, совершила фактические действия по принятию наследства, оставшегося после смерти ее супруга ФИО1 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела, заведенного после ее смерти, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился её сын ФИО4, который в качестве наследственного имущества указал 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также к нотариусу обратилась и дочь ФИО2 – ФИО3, которая в качестве наследственного имущества указала земельную долю площадью 

<

данные изъяты> га из земель КП «Брацлавское».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 юридически принял наследство после смерти ФИО2, подав нотариусу заявление о принятии наследства.

Учитывая, что третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, являясь наряду с истцом наследником первой очереди, против удовлетворения исковых требований не возражает, других наследников первой очереди после смерти ФИО2 не имеется, то истец является единственным наследником спорного имущества, принявшим наследство.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2018 года.

Председательствующий: Р.А. Данилевский