Дело № 2-1-11674/2024

40RS0001-01-2024-015251-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре Максимовой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 02 декабря 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с указанным иском, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 для оплаты 1/3 части, на имя ФИО2 для оплаты 1/3 части, на имя ФИО3 для оплаты 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги: газ, водоснабжение, капитальный ремонт, горячая вода, обращение с ТКО; произвести раздел задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально вновь открытым лицевым счетам.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска в части раздела лицевых счетов.

Третьи лица ООО УК «Губерния», ПАО «КСК», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «Калугаоблводоканал», ГП «КРЭО», МУП «Калугатеплосеть», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> – по 1/3 доле в праве собственности каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО5 

Согласно выписке из финансового лицевого счета за нанимателями жилого помещения числится задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 690,38 рублей. Задолженность по оплате водоснабжения составляет 53 379,33 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт – 56 202,04 руб., задолженность по оплате за обращение с ТКО – 7 486,01 руб., задолженность по оплате за горячую воду – 50 169,74 руб.

Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ООО УК «Губерния».

Соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, стороны общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, в настоящее время в квартире никто не проживает. 

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить требования истца, определить порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельных лицевых счетов по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей в размере пропорционально принадлежащим долям.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, из которых следует, что по смыслу закона, правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является управляющая организация и снабжающие организации, не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств. Кроме того, согласие кредитора на раздел долга не получено.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения требования истца о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, путем открытия:

отдельного лицевого счета на имя ФИО1 (паспорт №) с начислением 1/3 доли от всех платежей по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, начисляемых ООО УК «Губерния», ПАО «КСК», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «Калугаоблводоканал», ГП «КРЭО», МУП «Калугатеплосеть», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области посредством формирования отдельных платежных документов; 

отдельного лицевого счета на имя ФИО2 (паспорт №) с начислением 1/3 доли от всех платежей по оплате по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, начисляемых ООО УК «Губерния», ПАО «КСК», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «Калугаоблводоканал», ГП «КРЭО», МУП «Калугатеплосеть», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области; 

отдельного лицевого счета на имя ФИО3 (паспорт № ) с начислением 1/3 доли от всех платежей по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, начисляемых ООО УК «Губерния», ПАО «КСК», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «Калугаоблводоканал», ГП «КРЭО», МУП «Калугатеплосеть», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области посредством формирования отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова 

Копия верна. Судья

Решение изготовлено 13 декабря 2024 года