РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Кортунове В.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7889\2017 по иску ФИО1 к «ОАО 494 Управление Начальника Работ», третьим лицам Министерству обороны РФ, ФГУ ЦТУИО Министерства обороны РФ, УФСГРК и К по Московской области, ФАУГИ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «494 Управление Начальника Работ», третьим лицам Министерству обороны РФ, ФГУ ЦТУИМО Министерства обороны РФ, УФСГРК и К по Московской области, ФАУГИ о признании права собственности.

В обоснование своих требований указали, что 17.12.2013 г. между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении №1 Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «494 УНР» передает в собственность истцу, а истец принимают в свою собственность квартиру №, общей площадью 74,8 кв.м., площадью всех помещений 79,4 кв.м., на 8 этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС. 

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. 

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира по результатам строительства и инвестиционной деятельности подлежит передаче ОАО «494 УНР», согласно взятым на себя обязательствам истец, квартира ответчиком передана и истец ее принял, несет бремя расходов по содержанию, истцом в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты квартиры, лиц, которые могли бы претендовать на указанную квартиру, не имеется. 

При заключении предварительного договора купли-продажи, истцы имели намерение приобрести квартиру в собственность для проживания исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в виде конкретной квартиры. 

В связи с тем, что полностью исполнил условия по договору, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Участники процесса в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом. 

Причина неявки третьих лиц суду неизвестна.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела 21.05.2012 г. УГАСН Министерства обороны РФ, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 14- 17 этажного 8-ми секционного жилого дома с инженерными сетями ( корпус 14А.Б. по ГП) в составе жилого комплекса с объектами инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС. 

Постановлением Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 20.07.2012 года № 696 объекту капитального строительства 14- 17 этажному 8-ми секционному жилому дому присвоен адрес: АДРЕС. 

17.12.2013 г. между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «494 УНР» передает в собственность истцу, а истец принимают в свою собственность квартиру №, общей площадью 74,8 кв.м., площадью всех помещений 79,4 кв.м., на 8 этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС. 

28.08.2013 года истец принял спорный объект недвижимого имущества во временное пользование, что подтверждается актом приема-передачи. ( л.д.30)

Доводы ФГКУ «ЦТУИО» о том, что до настоящего времени не исполнены обязательства ОАО «494 УНР» по передаче жилой площади Министерству обороны РФ не может свидетельствовать об отсутствии у истцов права на указанный объект недвижимости и являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и ограничении их прав.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцы выполнили свои обязательства по договору, что подтверждается актом об исполнении обязательств. 

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. 

Взыскать с ОАО « 494 УНР » в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 34857 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Судья Н.В.Лосева